АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2016 г. в„– Ф06-11538/2016

Дело в„– А12-46024/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Махмутовой Г.Н.,
судей Сибгатуллина Э.Т., Хайбулова А.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Наш дом", г. Волгоград
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02.12.2015 (судья Ламтюгин И.С.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2016 (председательствующий судья Камерилова В.А., судьи Клочкова Н.А., Лыткина О.В.)
по делу в„– А12-46024/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис", г. Волгоград (ИНН 3441017187, ОГРН 1023404244500) к товариществу собственников жилья "Наш дом", г. Волгоград (ИНН 3445096581, ОГРН 1083460003692) о возложении обязанности по представлению документов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" (далее - ООО "Нижневолжскстройсервис", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об обязании товарищества собственников жилья "Наш дом" (далее - ТСЖ "Наш дом", ответчик) предоставить ООО "Нижневолжскстройсервис" для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности ТСЖ "Наш дом": 1) Устав товарищества, внесенные в Устав изменения, Свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.12.2015 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2016 решение суда первой инстанции отменено по безусловным основаниям. Исковые требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ "Наш дом" предоставить ООО "Нижневолжскстрой" сервис для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности товарищества собственников жилья "Наш дом": 7) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, 8) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы, 9) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом", 10) протоколы общих собраний членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, 11) протоколы общих собраний членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы, 12) протоколы общих собраний членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСЖ "Наш дом" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что ООО "Нижневолжскстройсервис" не является членом ТСЖ, не имеет договора на обслуживание своего помещения, законодательством прямо не предусмотрена обязанность управляющей организации по предоставлению документов для ознакомления с использованием фотосъемки по письменному запросу.
Проверив законность обжалуемого судебного акта в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает ее не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, ООО "Нижневолжскстройсервис" является собственником (с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1/51) встроенного нежилого помещения в„– 1001, общей площадью 164,90 кв. м, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 16, кадастровый номер 34-34-01/039/2009-302, о чем в ЕГРЮЛ 13.04.2009 сделана запись регистрации, выдано свидетельство в„– 263949 серия 34АБ от 13.04.2009, повторно выдано свидетельство в„– 342617 серии 34-АА от 22.07.2011.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 16, находится в управлении ТСЖ "Наш дом".
В мае 2015 года истец обратился в ТСЖ "Наш дом" с письменным заявлением о предоставлении для ознакомления документов о деятельности ТСЖ, на что получил отказ. Указанное послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.
В соответствии с частью 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.2010 в„– 731 (далее - Стандарт).
Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом.
Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья, внесены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2012 в„– 94.
Перечень сведений, которые должны быть раскрыты товариществом содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13 и 14 Стандарта.
Согласно пункту 5.1 Стандарта товарищества и кооперативы раскрывают информация путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Пунктом 6 Стандарта установлено, что информация размещается товариществом собственников жилья на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение пяти лет. Товарищество обязано сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Следовательно, товарищество может воспользоваться предусмотренным в пункте 17 Стандарта правом при наличии в совокупности двух условий размещение информации на одном из указанных в пункте 5.1. официальных сайтов и раскрытие информации в необходимом объеме.
Как установлено судами, на письменный запрос истца товарищество не представило никакой информации, в том числе и о размещении запрашиваемых документов.
Из материалов дела следует, что на письменный запрос истца товарищество не представило документы, относящиеся к подпункту 3 пункта 3 статьи 143.1 ЖК РФ, а именно: 1) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, 2) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы, 3) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом", 4) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, 5) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы, 6) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Не предоставление для ознакомления части документации подтверждается также представленным в суд апелляционной инстанции перечнем документов, представленных для ознакомления, подписанным со стороны истца и ответчика.
С учетом приведенных норм права суд апелляционной инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства и установив обязанность товарищества, предусмотренную положениями ЖК РФ, Стандарта и ненадлежащее исполнение обязательств по предоставлению истребуемой истцом информации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части представления последнему отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, отчетов о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы, кассовых книг и выписок по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом", протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы, протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов суда апелляционной инстанции, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2016 по делу в„– А12-46024/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья
Г.Н.МАХМУТОВА

Судьи
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
А.А.ХАЙБУЛОВ


------------------------------------------------------------------