АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2016 г. в„– Ф06-9644/2016

Дело в„– А55-15020/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 июля 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,
в отсутствие:
лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "ИСК "Средневолжскстрой" Каменского Александра Сергеевича, г. Самара,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 12.01.2016 (судья Лихачева А.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2016 (председательствующий судья Холодная С.Т., судьи Кувшинов В.Е., Филиппова Е.Г.)
по делу в„– А55-15020/2015
по заявлению конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Инвестиционная строительная компания "Средневолжскстрой" Каменского Александра Сергеевича, г. Самара, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о признании незаконными отказа, действий и обязании, с участием третьего лица: открытого акционерного общества "Волгамашпроект", г. Сызрань,

установил:

Конкурсный управляющий закрытым акционерным обществом "Инвестиционная строительная компания "Средневолжскстрой" Каменского Александра Сергеевича (далее - управляющий) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление) о признании незаконными отказа, действий и обязании.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.01.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2016, в удовлетворении заявления отказано.
Управляющий, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт о признании отказа управления в государственной регистрации права собственности незаконным, обязании управления зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
Управляющий обратился в управление с заявлением от 10.03.2015 в„– 63/008/700/2015-1375 о регистрации права собственности на сооружение - Внешние сети водопровода, кадастровый номер: 63:08:0000000:8913, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе кирпичного завода, с приложением определения Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2012, кадастрового паспорта сооружения от 16.12.2014, платежного поручения от 03.03.2015.
Управление сообщением от 16.04.2015 в„– 63/008/700/2015-1375 отказало управляющему в государственной регистрации, со ссылкой на пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в связи с непредставлением на государственную регистрацию документа, подтверждающего возникновение права собственности ЗАО "Средневолжскстрой" на указанное сооружение.
Не согласившись с указанным отказом, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходили из следующего.
Пунктом 2 статьи 16 Закона о регистрации предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (далее - реестр). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Как следует из кадастрового паспорта от 16.12.2014 указанный в них объект недвижимости - Внешние сети водопровода, поставлен на государственный кадастровый учет как сооружение, год ввода в эксплуатацию обозначен 2007.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящими требованиями, конкурсный управляющий ссылался на то, что запрошенные управлением документы ранее представлялись в регистрирующий орган при регистрации за ЗАО "ИСК "Средневолжскстрой" права собственности на объект недвижимого имущества - внеплощадочные линии связи, кадастровый номер: 63:08:0000000:8708, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе Кирпичного завода (от дома в„– 34 по ул. Керамической литера В), номер регистрации 63-63-08/002/2008-708.
Судами установлено, что 25.09.2008 в Единый государственный реестр прав внесена запись о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - внеплощадочные линии связи, кадастровый номер: 63:08:0000000:8708, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на указанный объект зарегистрировано на основании договора аренды земельного участка от 22.12.2003 в„– 1271, договора аренды земельного участка от 16.08.2006 в„– 1788, разрешения на строительство объекта недвижимости от 31.03.2005 в„– 253, рабочего проекта на строительство мусоросортировочного перерабатывающего комплекса - завода в г. Сызрани Самарской области, справки ГУП ЦТИ Сызранского филиала от 28.05.2007 в„– 2068, решения Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2008 по делу в„– А55-785/2008, согласно которому исследован факт строительства внутриплощадочных линий связи в составе мусоросортировочного перерабатывающего комплекса на основании разрешения на строительство от 31.03.2005 в„– 253.
Документы, подтверждающие факт строительства сооружения - внешние сети водопровода, кадастровый номер: 63:08:0000000:8913, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе кирпичного завода, в составе мусоросортировочного перерабатывающего комплекса заявителем не представлены.
Данное обстоятельство судами установлено и кассатором в кассационной жалобе не оспаривается.
Согласно пункту 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с указанным законом для государственной регистрации прав.
Судами сделан правильный вывод о том, что заявителем на государственную регистрацию не были представлены документы, свидетельствующие о наличии права собственности ЗАО "ИСК "Средневолжскстрой" на спорное сооружение.
В кассационной жалобе заявитель повторяет свои доводы, изложенные в судах первой и апелляционной инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 12.01.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2016 по делу в„– А55-15020/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Инвестиционная строительная компания "Средневолжскстрой", г. Самара, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 1500 руб.
Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья
С.Ю.МУРАВЬЕВ

Судьи
Р.В.АНАНЬЕВ
В.А.КАРПОВА


------------------------------------------------------------------