АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2016 г. в„– Ф06-3484/2015

Дело в„– А06-1/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 января 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,
судей Смоленского И.Н., Королевой Н.Н.,
при участии представителей:
истца - Муртазина Р.Р., доверенность от 25.12.2015,
ответчика - Иванов Л.Н., доверенность от 01.12.2014,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Нефтепром"
на решение Арбитражного суда Астраханской области от 13.07.2015 (судья Бочарникова Г.Н.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015 (председательствующий судья Камерилова В.А., судьи Лыткина О.В., Телегина Т.Н.)
по делу в„– А06-1/2015
по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Уфаойл" к обществу с ограниченной ответственностью "Нефтепром" об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "Нефтепром" имущество (предмет залога), заложенное по Договору об ипотеке (о залоге недвижимости) б/н от 06.05.2014 в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью "АвтоТрансГаз ойл" перед Закрытым акционерным обществом "Уфаойл" по Договору поставки в„– УОЛ-ПК-13-0205/ОС от 01.02.2013, Генеральному соглашению от 06.05.2014: операторная АЗС, общая площадь 38,1 кв. м, находящаяся по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Рыбинская ул. 16 "а", литер строения А, кадастровый номер: 30:12:020759:96; право аренды земельного участка площадью 1 186,86 кв. м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Рыбинская, 16А, кадастровый номер 30:12:022075:0001, категория земли поселений, право пользования которым принадлежит залогодателю - ООО "Нефтепром" на основании Договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды в„– 164 от 14.02.2002, заключенного между Администрацией города Астрахань и ООО "Рос Синтез" на срок до "10" марта 2026 года"; об установлении начальной продажной цены предмета залога в размере 17 000 000,00 руб.; об установлении стоимости заложенного имущества залогодержателю - закрытому акционерному обществу "Уфаойл" подлежит уплате сумма 10 000 000,00 руб., в т.ч. сумма основного долга в размере 7 554 796,70 руб., сумма неустойки 2 445 203,30 руб.
и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нефтепром" к закрытому акционерному обществу "Уфаойл", с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "АвтоТрансГаз ойл" и Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о признании договора об ипотеке (о залоге недвижимости) между ЗАО "Уфаойл" и ООО "Нефтепром" от 06.05.2014 недействительным

установил:

закрытое акционерное общество "Уфаойл" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нефтепром" (далее - ответчик) об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Нефтепром" имущество (предмет залога), заложенное по Договору об ипотеке (о залоге недвижимости) б/н от 06.05.2014 в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью "АвтоТрансГаз ойл" перед закрытым акционерным обществом "Уфаойл" по Договору поставки в„– УОЛ-ПК-13-0205/ОС от 01.02.2013, Генеральному соглашению от 06.05.2014: операторная АЗС, общая площадь 38,1 кв. м, находящаяся по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Рыбинская ул. 16 "а", литер строения А, кадастровый номер: 30:12:020759:96; право аренды земельного участка площадью 1 186,86 кв. м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Рыбинская, 16А, кадастровый номер 30:12:022075:0001, категория земли поселений, право пользования которым принадлежит залогодателю - ООО "Нефтепром" на основании Договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды в„– 164 от 14.02.2002, заключенного между Администрацией города Астрахань и ООО "Рос Синтез" на срок до 10.03.2026; об установлении начальной продажной цены предмета залога в размере 17000000 руб.; об установлении стоимости заложенного имущества залогодержателю - закрытому акционерному обществу "Уфаойл" подлежит уплате сумма 10000000 руб., в т.ч. сумма основного долга в размере 7554796,70 руб., сумма неустойки 2445203,30 руб.
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 13.07.2015, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015, первоначальные исковые требования удовлетворены, встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Заявитель полагает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: договор об ипотеке от 06.05.2014 является незаключенным, поскольку предмет договора не определен, вред причинен по вине самого истца.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Поволжского округа приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между ЗАО "Уфаойл" (Поставщик) и ООО "АвтоТрансГаз ойл" (Покупатель), был заключен договор поставки от 01.02.2013 в„– УОЛ-ПК-13-0205/ОС (далее - Договор поставки), по которому Поставщик обязался поставить, а Покупатель - принять и оплатить Продукцию - нефтепродукты, в количестве, ассортименте и по цене, установленным в дополнительных соглашениях к Договору поставки.
Согласно дополнительным соглашениям, имеющимся в материалах дела, поставщик произвел поставку нефтепродуктов на общую сумму 10 000000 руб.
Однако, общество с ограниченной ответственностью "АвтоТрансГаз ойл" в нарушении условий Договора поставки и дополнительных соглашений не произвел своевременную оплату поставленной продукции.
Согласно п. 5.2.1 Договора поставки, с общества с ограниченной ответственностью "АвтоТрансГаз ойл" подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты штрафная неустойка 0,5% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки оплаты.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14.11.2014 по делу в„– 2-5772/2014 была взыскана с общества с ограниченной ответственностью "АвтоТрансГаз ойл" в пользу закрытого акционерного общества "Уфаойл" задолженность в размере 10000000 руб.
Данное решение на сегодняшний день не исполнено, что подтверждено документально и не оспаривается сторонами.
Росреестром по Астраханской области 05.06.2014 был зарегистрирован договор об ипотеке (о залоге недвижимости) от 06.05.2014 между ЗАО "Уфаойл" (Залогодержатель) и ООО "Нефтепром" (Залогодатель).
Согласно п. 1.1 Договора ипотеки, в целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, в том числе уже существующих на момент заключения настоящего Договора, ООО "АвтоТрансГаз ойл" (Покупатель), являющемуся Покупателем по Договору поставки в„– УОЛ-ПК-13-0205/ОС от 01.02.2013 и генеральному соглашению от 06.05.2014, заключенными между Покупателем и ЗАО "Уфаойл" (Залогодержатель), Залогодатель передал Залогодержателю в залог следующее имущество (Предмет залога): операторная АЗС, назначение: нежилое. Общая площадь 38,1 кв. м. Инвентарный номер: 3574/11. Литер: А. Этажность: 1, находящееся по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Рыбинская ул. 16 "а", литер строения А, кадастровый (или условный) номер: 30:12:020759:96. принадлежащая Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 30-АБ номер 012383 выданное 09.04.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.2005 сделана запись регистрации в„– 30-30-01/051/2005-640; право аренды земельного участка площадью 1 186,86 кв. м, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Рыбинская, 16А, кадастровый номер 30:12:022075:0001, категория земли поселений, право пользования которым принадлежит залогодателю - ООО "Нефтепром" на основании Договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды в„– 164 от 14.02.2002, заключенного между Администрацией города Астрахань и ООО "Рос Синтез" на срок до "10" марта 2026 года".
В соответствии с п. 1.7 Договора ипотеки, Предмет залога обеспечивает обязательства, как существующие к моменту заключения настоящего договора, так и возникшие после его заключения.
Согласно п. 1.11 Договора ипотеки, залоговая стоимость Предмета залога составляет 17000000 руб.
В соответствии с п. 3.2.2. Договора ипотеки, Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, согласно настоящему Договору, по решению суда или в соответствии с соглашением сторон.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой и апелляционной инстанции в силу норм статей 8, 9, 307, 309, 310, 329, 334, 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно удовлетворили исковые требования, поскольку из представленных документов правомерно установили о ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке 05.06.2014 Росреестром по Астраханской области был зарегистрирован договор об ипотеке (о залоге недвижимости) от 06.05.2014 между ЗАО "Уфаойл" (залогодержатель) и ООО "Нефтепром" (Залогодатель).
В документах, представленных в Управление Росреестра по Астраханской области, для регистрации договора залога имеется протокол общего собрания участников ООО ПКФ "Зульфия-Нефтепром", в пункте 6 которого было принято решение об изменении наименования на ООО "Нефтепром".
Обстоятельства, предусмотренные пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, препятствующие обращению взыскания на залоговое имущество, судами не установлены.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил какие-либо доказательства неправильного определения начальной продажной цены заложенного имущества, а также доказательства исполнения обязательства по договорам ипотеки, в связи с чем суды правомерно пришли к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований.
Обществом с ограниченной ответственностью "Нефтепром" был предъявлен встречный иск о признании договора об ипотеке (о залоге недвижимости) между ЗАО "Уфаойл" и ООО "Нефтепром" от 06.05.2014 недействительным.
В качестве основания признания признании договора об ипотеке (о залоге недвижимости) ООО "Нефтепром" указывает на недобросовестность действий ЗАО "Уфаойл", которая была направлена на то, чтобы в результате данных действий причинить вред и завладеть имуществом ООО "Нефтепром" - операторной АЗС площадью 38.1 кв. м, которая расположена по адресу: г. Астрахань, ул. Рыбинская, 16 "А" залоговой стоимостью 17000000 руб.
Согласно ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
В соответствии со статьей 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Суды правомерно не нашли оснований для признания договора залога от 06.05.2014 недействительным, так как доказательств недобросовестности действий ЗАО "Уфаойл" судам не представлено.
Доводы апеллянта о том, что в договоре залога не точно описан предмет залога (право аренды земельного участка), а также о том, что у ООО "Нефтепром" отсутствует право аренды данного участка опровергаются доказательствами представленными Управлением Росреестра по Астраханской области.
Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах, где им была дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки приведенных доводов у суда кассационной инстанции нет.
Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления суды первой и апелляционной инстанций не допустили нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 13.07.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015 по делу в„– А06-1/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья
Э.Р.ГАЛИУЛЛИН

Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
И.Н.СМОЛЕНСКИЙ


------------------------------------------------------------------