АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2016 г. в„– Ф06-6188/2016

Дело в„– А57-2258/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е.П.,
судей Аглиуллиной Ф.Г., Ивановой А.Г.,
при участии представителя:
Комитета по управлению имуществом города Саратова - Маркеловой Д.А., доверенность от 21.09.2015 в„– 02-06/23860,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом города Саратова
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2015 (судья Шкунова Е.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 (председательствующий судья Грабко О.В., судьи Агибалова Г.И., Самохвалова А.Ю.)
по делу в„– А57-2258/2013
по заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова об исключении имущества из конкурсной массы должника, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания", г. Саратов (ИНН 6454083947, ОГРН 1076454001128),

установил:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.11.2013 общество с ограниченной ответственностью "Саратовская жилищно-эксплуатационная компания" (далее - ООО "Саратовская ЖЭК", должник) признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена Скворцова Светлана Сергеевна.
Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением (в уточненной редакции) об исключении из конкурсной массы должника - ООО "Саратовская ЖЭК", нежилого помещения, общей площадью 90,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д. 18/40.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2015 в удовлетворении заявления Комитета по управлению имуществом города Саратова отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 определение Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Комитет по управлению имуществом города Саратова просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требования в полном объеме.
Проверив законность обжалованных судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обсудив доводы кассационной жалобы, отзыв на нее, заслушав представителя Комитета по управлению имуществом города Саратова, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов обособленного спора, между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и ООО "Саратовская ЖЭК" заключен договор аренды объекта нежилого фонда от 22.05.2007 в„– 314/1 сроком на 4 месяца, в связи с чем срок действия договора аренды истек 01.07.2007.
Поскольку ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор был пролонгирован на неопределенный срок.
26 января 2015 г. Комитет по управлению имуществом города Саратова в адрес должника направил уведомление в„– 09-12/1644 о расторжении договора от 22.05.2007 в„– 341/1.
Впоследствии, Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился с заявлением об исключении из конкурсной массы должника ООО "Саратовская ЖЭК" права аренды нежилого помещения, общей площадью 90,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д. 18/40.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обоснованно исходили из следующих обстоятельств.
Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Конкурсным управляющим Скворцовой Светланой Сергеевной произведена инвентаризация выявленных активов должника, а именно: - права аренды нежилого помещения, общей площадью 90,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д. 18/40, результаты отражены в инвентаризационной описи от 26.12.2014 в„– 1.
Согласно статье 131 Закона о банкротстве не подлежит включению в состав конкурсной массы лишь имущество, изъятое из оборота.
По мнению судов, доказательств принадлежности должнику имущества, изъятого из оборота, не представлено, следовательно, материалами дела подтверждается, что состав конкурсной массы сформирован в соответствии с требованиями закона.
По мнению Комитета по управлению имуществом города Саратова, поскольку он отказался от действия договора аренды, то право аренды муниципального имущества у должника прекратилось и его следует исключить из конкурсной массы должника.
Судом апелляционной инстанции было установлено, что спор о расторжении договора аренды указанного имущества рассматривается Арбитражным судом Саратовской области в рамках дела в„– А57-5025/2015 и по существу не разрешен, в связи с чем суд пришел к выводу о преждевременности выводов Комитета по управлению имуществом города Саратова считать договор аренды расторгнутым, и, соответственно, о необоснованном включении спорного имущества в конкурсную массу должника.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2016 по делу в„– А57-5025/2015 удовлетворено требование Комитета по управлению имуществом города Саратова в части обязания ООО "Саратовская ЖЭК" освободить занимаемое нежилое помещение, общей площадью 90,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, 18/40.
На момент рассмотрения кассационной жалобы, судебный акт по делу в„– А57-5025/2015 не вступил в законную силу.
Учитывая обязательность вступивших в законную силу судебных актов, установленную в статье 16 АПК РФ, после вступления решения суда по делу в„– А57-5025/2015 в законную силу конкурсный управляющий ООО "Саратовская ЖЭК" не вправе будет удерживать спорное имущество.
С учетом изложенного, судебная коллегия суда кассационной инстанции соглашается с выводами судов о преждевременном обращении Комитета по управлению имуществом города Саратова с настоящим заявлением и не находит оснований для отмены судебных актов.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, изучены судебной коллегией суда кассационной инстанции и подлежат отклонению, как необоснованные.
Доводов, опровергающих выводы, изложенные в обжалуемых судебных актах, кассационная жалобы не содержит.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 по делу в„– А57-2258/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья
Е.П.ГЕРАСИМОВА

Судьи
Ф.Г.АГЛИУЛЛИНА
А.Г.ИВАНОВА


------------------------------------------------------------------