АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2016 г. в„– Ф06-7359/2016

Дело в„– А06-8586/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,
судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кобраницкой Нины Григорьевны,
на решение Арбитражного суда Астраханской области от 29.09.2015 (судья Смирнова Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2015 (председательствующий судья Дубровина О.А., судьи Жевак И.И., Шалкин В.Б.)
по делу в„– А06-8586/2014
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нарузбаев А." к индивидуальному предпринимателю Кобраницкой Нине Григорьевне, при участии третьего лица: комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Ахтубинский район", о взыскании задолженности в размере 686 000 рублей, пени в размере 2 242 512 рублей

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Нарузбаев А." (далее по тексту - истец, ООО "Нарузбаев А.") обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю Кобраницкой Нине Григорьевне (далее по тексту - ответчик, ИП Кобраницкая Н.Г., заявитель) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 19.02.2013 в размере 686 000 рублей и пени в размере 2 242 512 рублей.
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 29.09.2015, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2015, исковые требования удовлетворены частично. С индивидуального предпринимателя Кобраницкой Нины Григорьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нарузбаев А." взыскана задолженность по договору аренды в размере 686 000 руб., пени в размере 101 466 руб. 90 коп. В остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Поволжского округа приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "Нарузбаев А." (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кобраницкой Ниной Григорьевной (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 19.02.2013, по условиям которого, арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 104 кв. м, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Добролюбова, 5 Б, (1 этаж) в соответствии с Планом и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что прием-передача помещения осуществляется по акту приема-передачи (Приложение в„– 1). Помещение должно быть передано арендодателем и принято арендатором в аренду не позднее 2 (двух) дней с момента письменного уведомления арендатора о готовности арендодателя передать здание по акту приема-передачи помещения.
Согласно пункту 2.1., срок действия договора установлен на 11 месяцев. Течение срока аренды начинается с даты подписания акта приема-передачи.
В соответствии с пунктом 3.1. договора, арендная плата по настоящему договору в месяц устанавливается в рублях и составляет, в том числе, - НДС 93 600 рублей.
Сроки оплаты устанавливаются сторонами при подписании акта приема-передачи помещения (Приложение в„– 3 - График платежей).
Актом приема-передачи от 01.06.2013 передано ИП Кобраницкой Н.Г. во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 104 кв. м, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Добролюбова 5 Б (2 этаж).
В связи с неоплатой ИП Кобраницкой Н.Г. арендной платы в период с мая 2013 года по февраль 2014 года, истец обратился с иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой и апелляционной инстанции правомерно руководствовались следующим.
На основании статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договор аренды от 19.02.2013 года заключен сторонами в письменной форме, что соответствует требованиям статьи 609 ГК РФ.
ООО "Нарузбаев А." по акту приема-передачи от 01.06.2013 передало ИП Кобраницкой Н.Г. во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 104 кв. м, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Добролюбова 5 Б (2 этаж).
Судом первой инстанции по ходатайству ответчика в соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведена почерковедческая экспертиза.
Согласно экспертному заключению в„– 92/06-15 от 19.08.2015 две подписи от имени Кобраницкой Н.Г., имеющиеся в представленном на экспертизу экземпляре Акта приема-передачи недвижимого имущества, датированного 01.06.2013 (приложение к договору от 19.02.2013), оформленного между ООО "Нарузбаев А." и индивидуальным предпринимателем Кобраницкой Н.Г., выполнены Кобраницкой Ниной Григорьевной.
Заключение экспертов является одним из предусмотренных частью 2 статьи 64 АПК РФ доказательств, и в силу части 3 статьи 86 АПК РФ исследуется и оценивается наряду с другими доказательствами по делу, в связи с чем отсутствуют основания для признания указанного экспертного заключения ненадлежащим доказательством.
Довод заявителя жалобы о том, что ИП Кобраницкая Н.Г. пользовалась спорным помещением в течение двух месяцев, по истечение которых договор аренды был расторгнут ею по телефонному разговору отклоняется, поскольку согласно пункту 1.5. договора и в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, ответчик не представил доказательств, подтверждающих возврат занимаемого помещения арендодателю, равно, как и не представил иных доказательств об отсутствии его в арендуемом помещении в спорный исковой период.
Принимая во внимание нарушение ответчиком положений закона и договорных обязательств, суды правомерно пришли к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 686 000 рублей, а также правомерно признали начисленную истцом сумму пени несоразмерной и подлежащей снижению до 101 466 рублей 90 копеек.
Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах, где им была дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки приведенных доводов у суда кассационной инстанции нет.
Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления суды первой и апелляционной инстанций не допустили нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 29.09.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2015 по делу в„– А06-8586/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья
Э.Р.ГАЛИУЛЛИН

Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
И.Н.СМОЛЕНСКИЙ


------------------------------------------------------------------