АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2016 г. в„– Ф06-14841/2016

Дело в„– А65-7328/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,
судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,
при участии представителя:
истца - Стахеевой К.Ю., доверенность от 29.01.2016 (после перерыва),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.07.2016 (судья Савельева А.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2016 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Николаева С.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу в„– А65-7328/2016
по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань к обществу с ограниченной ответственностью "Татинтер Кофейня", г. Казань о взыскании 358 599 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, 61 082 руб. 41 коп. процентов

установил:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - истец, заявитель), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Татинтер Кофейня" (далее - ответчик, ООО "Татинтер Кофейня") о взыскании 358 599 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, 61 082 руб. 41 коп. процентов.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.07.2016, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2016, исковые требования удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью "Татинтер Кофейня" в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" взыскано 235 241 руб. 52 коп. неосновательного обогащения, 42 132 руб. 91 коп. процентов. В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказано.
Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить и исковые требования удовлетворить в полном объеме, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм процессуального права.
В судебном заседании 01.12.2016 в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), объявлен перерыв до 16 часов 40 минут 07.12.2016, о чем размещена информация на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, после окончания перерыва судебное заседание продолжено.
Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, отделом муниципального земельного контроля МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" 30.07.2013 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:011506:2, расположенного по адресу г. Казань, Вахитовский район, ул. Островского, в ходе которого было установлено, что ответчиком используется земельный участок ориентировочной площадью 500 кв. м под размещение деревянных сооружений летнего кафе от ресторана "Арт кофе".
Данные обстоятельства зафиксированы в акте в„– 283 от 30.07.2013 (том 1 л.д. 8 - 13).
Полагая, что ответчик не оплачивал фактическое пользование земельным участком, истец обратился с иском в суд.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой и апелляционной инстанции в силу норм статей 1102, 1105, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворили исковые требования в части, поскольку из представленных документов правомерно установили, что площадь спорного кафе составляет 328 кв. м.
Постановлением от 13.09.2013 о прекращении производства по делу об административном правонарушении в„– 1259/716 от 23.08.2013 установлено, что на момент проведения проверки муниципальным земельным контролем от 30.07.2013 по дату вынесения постановления, земельный участок используется обществом с ограниченной ответственностью "Татинтер Кофейня".
В отношении генерального директора общества с ограниченной ответственностью "Татинтер Кофейня" 27.08.2013 возбуждено производство об административном правонарушении по факту самовольного занятия земельного участка (л.д. 66). Постановлением от 11.09.2013 должностное лицо было признано виновным в совершении указанного правонарушения.
Материалами дела подтвержден факт использования ответчиком спорного земельного участка (акты обследования от 30.07.2013 в„– 283, 02.06.2014 в„– 333).
Помимо этого, факт занятия земельного участка ответчиком в отсутствие правовых оснований, установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу в„– А65-28017/2015.
Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в силу статьи 65 ЗК РФ и части 1 статьи 424 ГК РФ является регулируемой ценой, стоимостное выражение и период действия которой могут быть установлены на основании нормативного акта.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 в„– 74 "Об арендной плате за землю".
Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка. Решением Верховного суда РТ от 10.06.2010, по делу в„– 3-29/10, вступившим в законную силу 28.06.2010 установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных Кабинетом Министров РТ от 09.02.1995 в„– 74 "Об арендной плате за землю" при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству.
Комитет произвел расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 500 кв. м за период с 01.08.2013 по 23.09.2014 в размере 358 599,68 рублей.
Суды, исходя из результатов обследования земельного участка, проведенного по указанию суда в рамках дела в„– А65-28017/2015, с проведением соответствующих замеров, учитывая акт от 13.01.2016, которым установлена площадь спорного кафе по периметру в размере 328 кв. м, при расчетах неосновательного обогащения обоснованно учли площадь земельного участка - 328 кв. м.
Факт пользования ответчиком спорным земельным участком площадью 328 кв. м установлен судами и подтверждается материалами дела.
Бесспорных и надлежащих доказательств использования ответчиком большей площади суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом изменения судом площади земельного участка, суд первой и апелляционной правомерно пришли к выводу о взыскании с ответчика 235 241,52 руб. неосновательного обогащения, 42 132,91 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах, где им была дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки приведенных доводов у суда кассационной инстанции нет.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.07.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2016 по делу в„– А65-7328/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья
Э.Р.ГАЛИУЛЛИН

Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
И.Н.СМОЛЕНСКИЙ


------------------------------------------------------------------