АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2016 г. в„– Ф06-5965/2016

Дело в„– А55-25189/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,
судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,
при участии представителей:
истца - Сигаева Р.Н. (доверенность от 11.01.2016 в„– 8),
ответчика - Иноземцевой А.А. (доверенность от 28.12.2015 в„– 11313/1),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу мэрии городского округа Тольятти
на решение Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2015 (судья Веремей Л.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2015 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи: Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)
по делу в„– А55-25189/2014
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Тольятти-Пластик", г. Тольятти Самарской области (ОГРН 1026303952388, ИНН 638202587) к мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти Самарской области (ОГРН 1036301078054, ИНН 6320001741) о взыскании 3 511 315 руб. 29 коп.,
по встречному исковому заявлению мэрии городского округа Тольятти к обществу с ограниченной ответственностью "Тольятти-Пластик" о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 20.02.2007 в„– 1567,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Тольятти-Пластик" (далее - ООО "Тольятти-Пластик") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к мэрии городского округа Тольятти, с учетом уточнений иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 2 016 629 руб. 58 коп., в том числе 1 416 544 руб. 58 коп. неосновательного обогащения и 600 085 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.10.2011 по 17.07.2015.
Мэрия городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области со встречным исковым заявлением к ООО "Тольятти-Пластик" о взыскании 1 183 703 руб. 62 коп., в том числе 1 070 998 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате и 112 704 руб. 83 коп. пени.
Ответчик в суде первой инстанции заявил ходатайство об отказе от встречного иска в полном объеме.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2015, исковые требования ООО "Тольятти-Пластик" удовлетворены частично в размере 1 506 741 руб. 24 коп., в том числе 1 390 436 руб. 98 коп. неосновательного обогащения и 116 304 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2014 по 17.07.2015, в остальной части в иске отказано.
Принят отказ мэрии городского округа Тольятти от встречного иска, производство по делу по встречному иску прекращено.
В кассационной жалобе мэрия городского округа Тольятти просит отменить судебные акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указывается, что мэрия городского округа Тольятти неоднократно обращалась в арбитражный суд с иском к ООО "Тольятти-Пластик" о взыскании задолженности по спорному договору, периоды с 19.06.2006 по 10.07.2010 и с 01.03.2011 по 30.10.2013 были предметом рассмотрения в рамках арбитражных дел в„– А55-22089/2010 и в„– А55-27761/2013 соответственно, и при рассмотрении указанных дел судами дана оценка отношениям сторон, вытекающих из договора аренды земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Поволжского округа для удовлетворения жалобы оснований не находит.
Судом установлено и следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор от 20.02.2007 в„– 1567 аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:01:02151:0028, площадью 7112 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Офицерская, д. 12В, стр. 1, (участок в„– 5), для дальнейшей эксплуатации здания магазина по продаже декоративно-лиственных растений, саженцев "Торгового комплекса", сроком на 49 лет.
Земельный участок передан по акту приема-передачи.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Разделом 2 договора установлен порядок расчета и внесения арендной платы. Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы посредством умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.
На момент подписания договора базовый размер арендной платы за 1 кв. м определялся по методике, утвержденной постановлением мэра г. Тольятти от 23.07.2004 в„– 94-1/п "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти" путем определения процентного отношения удельного показателя кадастровой стоимости земли по соответствующему кадастровому кварталу и назначению земель с применением коэффициента за вид разрешенного использования земельного участка.
Договором предусмотрена возможность одностороннего изменения арендодателем базового размера арендной платы в случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих порядок исчисления базового размера арендной платы за земельный участок. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 10-го дня первого расчетного месяца квартала. Пунктом 2.5 договора установлено, что новая величина базового размера арендной платы устанавливается с момента получения арендатором соответствующего уведомления.
Пунктом 5.3 стороны согласовали применение ответственности за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением от 23.06.2010 стороны изменили порядок расчета арендной платы на основании постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 в„– 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области".
Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 27.07.2010.
Полагая, что за период действия договора с 2007 года по 31.07.2015 имеется переплата по договору аренды в размере 1 416 544 руб. 58 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Арбитражный суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 395, 424, 614, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установил, что по договору аренды от 20.02.2007 в„– 1567 ООО "Тольятти-Пластик" должно было внести арендные платежи в размере 5 495 113 руб. 83 коп., по платежным поручениям произведена оплата в размере 6 885 550 руб. 81 коп., соответственно, имеется переплата арендных платежей на 1 390 436 руб. 98 коп., и взыскал данную сумму в качестве неосновательного обогащения.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклонено судом со ссылкой на статью 203 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с совершением ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вышеприведенные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда по ранее рассмотренным делам, являются преюдициальными и не подлежат вновь доказыванию или опровержению при рассмотрении настоящего дела.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 17.06.2014 по делу в„– А55-27761/2013 установлены размеры арендной платы, подлежащие уплате истцом по спорному договору, с 2009 года по 2013 год.
В кассационной жалобе мэрия городского округа Тольятти утверждает, что в рамках арбитражных дел в„– А55-22089/2010 и в„– А55-27761/2013 судами дана оценка отношениям сторон, вытекающих из договора аренды земельного участка.
Однако в рамках указанных дел судами установлено отсутствие задолженности у ООО "Тольятти-Пластик" по договору аренды, а также размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором по спорному договору.
В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства признаны судом преюдициально установленными, не подлежащими доказыванию вновь.
Суд также правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2014 по 17.07.2015 в размере 116 304 руб. 26 коп.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2015 по делу в„– А55-25189/2014 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья
И.Р.НАГИМУЛЛИН

Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
И.Н.СМОЛЕНСКИЙ


------------------------------------------------------------------