АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2016 г. в„– Ф06-11167/2016

Дело в„– А12-38540/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2016 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Заканальный"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22.01.2016 (судья Чурикова Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2016 (председательствующий судья Шалкин В.Б., судьи Борисова Т.С., Дубровина О.А.)
по делу в„– А12-38540/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Заканальный" (ИНН 3426014167, ОГРН 1113458000930) к обществу с ограниченной ответственностью "Чандлер-Энерго" (ИНН 7719734412, ОГРН 1097746664894) о понуждении к исполнению обязанностей по договору субаренды земельного участка, третьи лица: администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области, комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области, Бабаян Надежда Вячеславовна,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Заканальный" (далее - общество "Заканальный") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Чандлер-Энерго" (далее - общество "Чандлер-Энерго") об обязании исполнить обязательства по договору субаренды земельного участка от 26.05.2014: установить шлагбаум на земельном участке с обособленным кадастровым номером 34:26:070102:62 перед границей земельного участка с кадастровым номером 34:34:080032:2 в начале временной дороги, построенной обществом "Чандлер-Энерго" по договору субаренды земельного участка от 26.05.2014.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области, комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области, Бабаян Надежда Вячеславовна.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.01.2016, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2016, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе общество "Заканальный" просит принятые по делу судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права, неполным выяснением обстоятельств дела.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между Бабаян Н.В. (арендодатель) и обществом "Заканальный" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.06.2011, по условиям которого арендатор принял в пользование единый земельный участок общей площадью 665 211 кв. м с кадастровым номером 34:26:00 00 00:235, состоящий из шести частей с обособленными кадастровыми номерами 34:26:070104:29, 34:26:070102:60, 34:26:070102:58, 34:26:070102:62, 34:26:070102:61, 34:26:070102:59, расположенный по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, принадлежащий арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.05.2014 в„– 01/020/2014-448.
Пунктом 4.1.5 договора аренды предусмотрено право арендатора на сдачу имущества в субаренду.
Между обществом "Заканальный" (арендодатель) и обществом "Чандлер-Энерго" (арендатор) был заключен договор субаренды земельного участка от 26.05.2014, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в субаренду за плату земельный участок с обособленным кадастровым номером 34:26:070102:62 площадью 50 002 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования для строительства временной дороги и перевозки различных тяжеловесных негабаритных грузов от временного причала на реке Волга.
Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 30.05.2014, подписанного сторонами.
В соответствии с пунктом 1.5 договора субаренды общество "Чандлер-Энерго" приняло на себя обязательство до начала работ на земельном участке с обособленным кадастровым номером 34:26:070102:62 перед границей земельного участка с кадастровым номером 34:34:080032:2 в начале временной дороги установить шлагбаум за счет собственных средств. С учетом пункта 4.3.5 договора субаренды до начала работ шлагбаум устанавливается по границам арендуемого земельного участка за счет собственных средств арендатора, параметры и технические характеристики шлагбаума согласовываются с арендодателем.
Согласно акту приема-передачи от 26.10.2014, подписанного обществом "Чандлер-Энерго" и Бабаян Н.В., общество "Чандлер-Энерго" передало временную дорогу на земельном участке с кадастровым номером 34:26:070102:62 Бабаян Н.В.
Общество "Заканальный", ссылаясь на то, что, построив временную дорогу в рамках договора субаренды и передав ее собственнику земельного участка, общество "Чандлер-Энерго" обязательство по установке шлагбаума до настоящего времени не исполнило, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции пришли к выводу о том, что строительство дороги в рамках договора субаренды обществом "Чандлер-Энерго" не осуществлялось, а был проведен капитальный ремонт автомобильной дороги, собственником которой является Светлоярский муниципальный район Волгоградской области.
При разрешении спора судами установлено следующее.
Между обществом "Чандлер-Энерго" (арендатор) и администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области (арендодатель) заключен договор аренды от 21.02.2014 в„– 3-14, автомобильной дороги протяженностью 1053 м, кадастровый номер 34:26:070102:86, расположенной по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, к северо-западу от р.п. Светлый Яр Волгоградской области, берущую начало от ж/д пути, идущего на промплощадку АОЗТ "Волгобиосинтез" в северо-восточном направлении до границы г. Волгограда, соединяющую Светлоярский район Волгоградской области и Красноармейский район г. Волгограда.
Указанная автомобильная дорога принята в муниципальную собственность на основании решения Светлоярского районного суда Волгоградской области от 15.10.2010 по делу в„– 2-2017/10, по иску Прокурора Светлоярского района Волгоградской области. При рассмотрении спора районным судом установлено, что дорога проходит по земельному участку с кадастровым номером 34:26:00 00 00:235.
Решением Светлоярского районного суда Волгоградской области от 21.09.2010 по делу в„– 2-1499/10 отказано в удовлетворении исковых требований Бабаян В.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 28 кв. м, под бетонным покрытием внутрихозяйственной дороги, находящейся между двумя обособленными земельными участками 34:26:070102:62 и 34:26:070102:61, вошедшие в состав земельного участка общей площадью 665 211 кв. м, с единым номером 34:26:000000:0235.
Кроме того, решением Светлоярского районного суда Волгоградской области от 14.01.2011 по делу в„– 2-18/2011, установлено, что при межевании единого земельного участка с кадастровым номером 34:26:00 00 00:235 и земельных участков 34:26:070102:62, 34:26:070102:61, не была указана автомобильная дорога с бетонным покрытием, ведущая от железнодорожного переезда, идущего на промплощадку АОЗТ "Волгобиосинтез", в сторону соляного причала Красноармейского района и к турбазе "Аквамарин", с ее санитарно-защитной зоной. В связи с чем были признаны недействительными материалы межевого плана, выполненные ООО "Азимут" по уточнению границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 34:26:00 00 00:235. Суд обязал ООО "Азимут" выполнить уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:26:070102:62 и 34:26:070102:61, вошедшие в состав земельного участка с единым номером 34:26:000000:0235 в соответствии с действующим законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015 делу в„– А12-34313/2014 установлено проведение обществом "Чандлер-Энерго" ремонта автомобильной дороги с кадастровым номером 34:26:07 01 02:86, используемого им по договору аренды с администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области и, применительно к положениям части 2 статьи 69 АПК РФ не подлежит повторному доказыванию.
Судами отклонен довод общества "Заканальный" о том, что по договору субаренды от 26.06.2014 обществом "Чандлер-Энерго" был построен объект "временная внутрихозяйственная дорога", кадастровый номер сооружения 34:26:000000:2269.
Согласно акту обследования земельного участка от 12.11.2015, представленному администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области, в ходе обследования участка 34:26:070102:62 установлено нахождение автомобильной дороги с кадастровым номером 34:26:07 01 02:86, иных дорог на территории указанного участка администрацией Светлоярского муниципального района не установлено.
Специалистом МУП "Районное управление земельными ресурсами", проводившим топографическую съемку участка, в судебном заседании пояснено, что на территории земельного участка 34:26:070102:62 находится одна автомобильная дорога, которая соответствует кадастровому номеру 34:26:07 01 02:86.
Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера Власко Г.И. от 17.12.2015, сооружения с кадастровыми номерами 34:26:070102:86 и 34:26:000000:2269 являются одним и тем же объектом, в связи с чем администрацией Светлоярского муниципального района направлено письмо в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии "ФГБУ ФКП Росреестра по Волгоградской области", для принятия соответствующего решения.
Суды первой и апелляционной инстанций, оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 АПК РФ и установив, что в нарушение статьи 65 АПК РФ обществом "Заканальный" не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о строительстве временной дороги на земельном участке с кадастровым номером 34:26:070102:62 в рамках договора субаренды, не нашли правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводов судов, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 АПК РФ и части 2 статьи 287 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Обжалуемые судебные акты соответствует нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22.01.2016 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2016 по делу в„– А12-38540/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья
М.В.КОНОПЛЕВА

Судьи
Р.В.АНАНЬЕВ
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА


------------------------------------------------------------------