По датам
Введите даты для поиска:
Полезное
Выборки
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 06.10.2016 N Ф06-13469/2016 по делу N А65-31411/2015
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.
Обстоятельства: Орган по управлению муниципальным имуществом указал, что предприниматель в спорный период использовал земельный участок в отсутствие надлежащим образом оформленных документов и без внесения платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие на стороне предпринимателя неосновательного обогащения не доказано, по части периода пропущен срок исковой давности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Татарстан
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2016 г. в„– Ф06-13469/2016
Дело в„– А65-31411/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 октября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,
судей Королевой Н.Н., Александрова В.В.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2016 (судья Горинов А.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2016 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи: Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)
по делу в„– А65-31411/2015
по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к индивидуальному предпринимателю Гатиятуллину Ринату Ахатовичу, г. Казань (ОГРНИП 314169014800130, ИНН 165702056004) о взыскании 147 934 руб. 10 коп. неосновательного обогащения и 42 696 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гатиятуллину Ринату Ахатовичу (далее - ИП Гатиятуллин Р.А., предприниматель) о взыскании 147 934 руб. 10 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.08.2007 по 31.10.2015. и 42 696 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 15.08.2007 по 04.11.2015.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и мотивированы тем, что ИП Гатиятуллин Р.А., являясь собственником нежилых помещений общей площадью 107,3 кв. м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Хади Такташа, д. 1, пользуется земельным участком без уплаты арендной платы в отсутствие заключенного договора аренды, в связи с чем с него подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.08.2007 по 31.10.2015 в размере 147 934 руб. 10 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2007 по 04.11.2015 в размере 42 696 руб. 24 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2016, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Комитет просит отменить судебные акты и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы Комитет указывает на злоупотребление правом со стороны ответчика, осведомленного о принципе платности использования земли, и на его недобросовестность, который допустил пользование земельным участком в отсутствие прав на земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Поволжского округа для ее удовлетворения оснований не находит.
Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 1, 65 ЗК РФ, статьями 408, 1102, 1107 ГК РФ, исходил из того, что с даты государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, общей площадью 107,3 кв. м расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Хади Такташа, д. 1 (с 04.07.2007), ответчик приобрел право пользования земельным участком, находящимся под административным зданием, и обязан был оплачивать в отсутствие договора неосновательное обогащение в виде арендной платы, и, учитывая погашение предпринимателем задолженности (платежные поручения от 12.02.2016 в„– 2, 12.02.2016 в„– 3, 10.03.2016 в„– 6), отказал в удовлетворении исковых требований.
При этом суд на основании заявления ответчика признал пропущенным срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности (суммы неосновательного обогащения и процентов), образовавшейся за период с 01.08.2007 по 27.12.2012, учитывая дату подачи искового заявления - 28.12.2015.
Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело по имеющимся в деле доказательствам, согласился с выводами суда первой инстанции.
У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов судов первой и апелляционной инстанций.
Согласно статье 271 ГК РФ и статье 35 ЗК РФ предприниматель, приобретая право собственности на объекты недвижимости, приобрел право пользования земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, и обязан был оформить права на указанный земельный участок.
До приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке ответчик, исходя из пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.
Ответчиком в суде первой инстанции заявлено о пропуске срока исковой давности.
Руководствуясь статьями 196, 199, 200 ГК РФ и принимая во внимание, что истец обратился в суд с исковым заявлением 28.12.2015, судами обеих инстанций правомерно применен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период за период с 01.08.2007 по 27.12.2012.
В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает и срок исковой давности по дополнительным требованиям.
Доказательств, свидетельствующих о невозможности истца реализовать свое право на обращение с данным иском в пределах срока исковой давности, а также доказательств, подтверждающих прерывание такого срока, истцом арбитражному суду не представлено.
Ссылка Комитета на злоупотребление правом со стороны ответчика, осведомленного о принципе платности использования земли, и на его недобросовестность, который допустил пользование земельным участком в отсутствие прав на земельный участок, не является основанием для отмены судебных актов.
В силу статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов начинается со дня, когда такой орган узнал или должен был узнать о нарушении интересов публично-правового образования, то есть со дня утраты контроля над имуществом.
Неблагоприятные последствия, связанные с ненадлежащим осуществлением контроля за использованием государственного и муниципального имущества, возлагаются на соответствующее публично-правовое образование.
Правовых оснований к отмене или изменению судебных актов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2016 по делу в„– А65-31411/2015 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
И.Р.НАГИМУЛЛИН
Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
В.В.АЛЕКСАНДРОВ
------------------------------------------------------------------