АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2016 г. в„– Ф06-14016/2016

Дело в„– А55-25886/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Топорова А.В.,
судей Плотникова Д.О., Сабирова М.М.,
при участии представителей:
ответчика - Познякова П.Н. (доверенность от 20.03.2015),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Лесное"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 04.04.2016 (судья Митина Л.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2016 (председательствующий судья Морозов В.А., судьи Демина Е.Г., Шадрина О.Е.)
по делу в„– А55-25886/2014
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Лесное" (ОГРН 1096312003336, ИНН 6312089990) к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение строительных компаний "Град" (ОГРН 1026300957363, ИНН 6315557727) о безвозмездном устранении недостатков работ, допущенных при строительстве,

установил:

Товарищество собственников жилья "Лесное" (далее - ТСЖ "Лесное", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение строительных компаний "Град" (далее - ООО "ОСК "Град", ответчик) об обязании безвозмездно устранить недостатки работ, допущенные при строительстве дома в„– 115, расположенного по адресу: г. Самара, Волжское шоссе, и произвести работы (с учетом принятых судом уточнения предмета исковых требований).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 04.04.2016 исковые требования оставлены без удовлетворения. С истца в пользу ответчика взыскано 100 000 руб. - в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы. Суд первой инстанции, изучив материалы дела, с учетом проведенной судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не доказано, что имеющиеся недостатки, связаны с нарушением производства работ при строительстве многоквартирного жилого дома.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2016 решение Арбитражного суда Самарской области от 04.04.2016 оставлено без изменения. Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.
ТСЖ "Лесное", не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и нарушение норм процессуального права. По мнению заявителя, судебные акты вынесены при недоказанности имеющихся в деле обстоятельствах.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "Объединение строительных компаний "Град" просит оспариваемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика в судебном заседании отклонил кассационную жалобу по основаниям, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов.
Как следует из материалов дела, ООО "ОСК "Град" в качестве застройщика на основании разрешения на строительство в„– RU 63301000-031 от 14.04.2008 осуществляло строительство жилого дома 115 по ул. Волжское шоссе.
По завершении строительства дома Государственная инспекция строительного надзора по Самарской области провела итоговую проверку всей исполнительной документации и выдала заключение в„– 02-41 от 28.10.2009 о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Указанный жилой дом был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.10.2009 в„– RU 63301000-047э.
По акту приема-передачи от 15.05.2012 истцу была передана исполнительная документация на объект строительства.
Ссылаясь на то, что в процессе эксплуатации жилого дома по адресу: г. Самара, Волжское шоссе, д. 115, в пределах установленного статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекса) гарантийного срока (5 лет) были выявлены недостатки (дефекты), вызванные ненадлежащим качеством строительных работ, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд кассационной инстанции, отклоняя доводы кассационной жалобы, исходит из установленных по делу обстоятельств и следующих норм права.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 в„– 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон в„– 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (пункты 6 и 7 статьи 7 Закона в„– 214-ФЗ).
В связи с наличием спора относительно фактического наличия, характера и причин возникновения выявленных недостатков, а также относительно действительной стоимости их устранения в процессе рассмотрения спора были назначены судебные экспертизы.
Согласно полученной экспертизе, все выявленные в ходе обследования дефекты в элементах комфорта, благоустройства и защиты здания связаны с некачественным выполнением работ при строительстве дома. Эксперт подтвердил, что выявленные в ходе обследования и описанные выше дефекты в строительных конструкциях и элементах здания имели место ранее 30.10.2014, а недостатки в инженерном и технологическом оборудовании теплоузла здания - ранее 30.10.2012.
Определением суда от 09.10.2015 по ходатайству ответчика была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Агентство оценки и экспертизы. Независимость" Глаженкову Г.В.
Эксперт при производстве повторной экспертизы пришел к выводу, что имеющиеся недостатки многоквартирного дома не связаны с производством работ при его строительстве.
Истец, выражая несогласие с выводами эксперта Глаженкова Г.В., ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявил.
Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, в том числе заключение повторной строительно-технической экспертизы, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Закона в„– 214-ФЗ, пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку выявленные в процессе эксплуатации жилого дома недостатки не являются следствием ненадлежащего качества выполненных ответчиком строительных работ, что не исключает возможного образования дефектов в результате ненадлежащей эксплуатации либо нормального износа. Суд апелляционной инстанции правомерно поддержал данные выводы.
Согласно приложению 7 Ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных 23.11.1988 (далее по тексту - ВСН 58-88 (р)) при производстве текущего ремонта зданий, который проводится каждые 3 - 5 лет, требуется, в случае необходимости, восстанавливать разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек.
Истцом документы, отражающие техническое состояние дома, момент возникновения дефектов и действия эксплуатационной организации по их устранению и исключению дальнейшего развития не представлены.
Выводы судов соответствуют доказательствам, имеющимся в деле, установленным фактическим обстоятельствам и основаны на правильном применении норм права.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом округа отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. При этом заявитель фактически ссылается не на незаконность обжалуемых судебных актов, а выражает несогласие с произведенной судами оценкой доказательств и просит еще раз пересмотреть спор по существу и переоценить имеющиеся в деле доказательства.
Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нормы материального права применены судами правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не выявлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 04.04.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2016 по делу в„– А55-25886/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в двухмесячный срок.

Председательствующий судья
А.В.ТОПОРОВ

Судьи
Д.О.ПЛОТНИКОВ
М.М.САБИРОВ


------------------------------------------------------------------