АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2016 г. в„– Ф06-7502/2016

Дело в„– А65-10108/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 11 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 мая 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Фатхутдиновой А.Ф., Карповой В.А.,
при участии представителей:
открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп" - Едемского В.В. (доверенность от 11.01.2016),
Исполнительного комитета муниципального образования города Казани - Чикириной Р.Г. (доверенность от 27.10.2015 в„– 9502/ик)
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп"на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2015 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш.)
по делу в„– А65-10108/2015
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп" (ОГРН 1071690024823, ИНН 1659072129), г. Казань, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г. Казань, муниципальному автономному учреждению дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа города Казани "Ак Буре" (ОГРН 1021603635954, ИНН 1660044119), г. Казань, об истребовании 1/22 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,

установил:

открытое акционерное общество "Эдельвейс Групп" (далее - ОАО "Эдельвейс Групп", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее - Исполком) об истребовании из чужого незаконного владения 1/22 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: Центрального стадиона общей площадью 23449,1 кв. м с кадастровым номером 16:50:011903:38, расположенного по адресу: город Казань, ул. Ташаяк, 2а, путем восстановления права ОАО "Эдельвейс Групп" на 1/22 долю в праве на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.06.2015, в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, муниципальное автономное учреждение "Детско-юношеская спортивная школа г. Казани "Ак Буре" (далее - МАУ "ДЮСШ "Ак Буре") привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015, в удовлетворении иска отказано.
ОАО "Эдельвейс Групп", не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.2016 кассационная жалоба ОАО "Эдельвейс Групп" принята к производству, рассмотрение назначено на 07.04.2016 в 09:40.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходе судебного заседания 07.04.2016 был объявлен перерыв до 12.04.2016 в 15:00 час.
Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.04.2016 в составе судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А., Карповой В.А., в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрение дела отложено на 10 часов 00 минут 11.05.2016.
После отложения рассмотрения дела, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена судьи-докладчика Ананьева Р.В., в связи с болезнью, на судью Муравьева С.Ю. и судьи Петрушкина В.А., в связи с уходом в очередной отпуск, на судью Фатхутдинову А.Ф., вследствие чего рассмотрение дела начато сначала.
Представитель ОАО "Эдельвейс Групп", явившийся в судебное заседание, доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал.
Представитель Исполкома, явившийся в судебное заседание, с кассационной жалобой не согласилась, просила оставить в силе обжалуемые судебные акты.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, считает обжалуемые судебные акты подлежащими отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судами, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006 утверждено мировое соглашение, заключенное между ОАО "Эдельвейс Групп", Исполкомом и муниципальным казенным учреждением "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани"), согласно которому в качестве компенсации убытков, понесенных обществом в связи со сносом принадлежавшего ему здания по ул. Ярмарочная, 4, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2005, Исполком передает в собственность ОАО "Эдельвейс Групп" 1/22 долю в праве собственности на Центральный стадион, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2а (Новокремлевская/Ярмарочная), а именно: 1/22 доли в праве на здание спортивного павильона (Литера А1) общей площадью 3 524,53 кв. м; 1/22 доли в праве на административное здание в„– 2 (Литера А2) общей площадью 100,15 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кафе в„– 1 (Литера А3) общей площадью 143,4 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кафе в„– 2 (Литера А4) общей площадью 137,8 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кассового павильона (Литера А5) общей площадью 87,1 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кассы (Литера А6) общей площадью 34,35 кв. м; 1/22 доли в праве на административное здание в„– 1 (Литер А7) общей площадью 612,28 кв. м; 1/22 доли в праве на здания туалетов (в„– 1, 2, 3, 4).
Инвентарный номер объекта 4798, согласно техническому паспорту от 10.11.1990. Рыночная стоимость доли составляет 9 834 000 руб.
В случае реконструкции Центрального стадиона доля общества не подлежит изменению.
На основании вышеуказанного судебного акта за ОАО "Эдельвейс Групп" зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в размере 1/22 доли в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации. За муниципальным образованием г. Казани зарегистрировано право общей долевой собственности на данные объекты недвижимости в размере 21/22 доли в праве.
По договору оперативного управления от 03.12.2008 в„– 1/147 с учетом дополнительного соглашения от 20.03.2014, за МАУ "ДЮСШ "Ак Буре" закреплено на праве оперативного управления муниципальное имущество, в том числе: здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, по ул. Ташаяк, 2А (за исключением 1/22 доли в Литере А1 общей площадью 3 524,53 кв. м, который входит в состав Литера А, площадью 160,2 кв. м, переданной в собственность ОАО "Эдельвейс Групп" и остающейся неизменной после реконструкции), согласно кадастровому паспорту от 16.09.2013 в„– 16:50:011903:38.
На здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А, зарегистрировано право муниципальной собственности за муниципальным образованием г. Казани и право оперативного управления за МАУ "ДЮСШ "Ак Буре", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22.07.2015 в„– 16-RU16301000-30-2015, выданному МАУ "ДЮСШ "Ак Буре", введена в эксплуатацию 1-я очередь 1-го этапа реконструкции Центрального стадиона г. Казани в составе реконструкции остова Западных и Восточных частей Центрального стадиона, фундаментов, наружные, внутренние стены и козырек над Западными трибунами без покрытия поликарбонатом, расположенная по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Ташаяк, 2А, общей площадью 23 715,0 кв. м, количество этажей 4, в том числе подземных - 1.
ОАО "Эдельвейс Групп", полагая, что здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А, создано в результате реконструкции объектов недвижимости, принадлежащих обществу на праве общей долевой собственности в размере 1/22 доли в праве, учитывая, что по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006, при реконструкции данных объектов недвижимости доля истца остается неизменной, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходили из того, что за ОАО "Эдельвейс Групп" зарегистрировано право на 1/22 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, которые указаны в мировом соглашении, утвержденном определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006, и истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств возникновения права на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А.
Как указали суды, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.09.2014 по делу в„– А65-14404/2014, вступившим в законную силу, ОАО "Эдельвейс Групп" отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности общества на нежилые помещения Центрального стадиона в„– в„– 1002, 1003, 1004 общей площадью 391,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, д. 2а.
При этом в данном судебном акте указано, что границы и параметры Центрального стадиона площадью 23 449 кв. м с кадастровым номером 16:50:011903:38, поставленного на кадастровый учет в 2014 году как нового объекта недвижимости, были изменены, на новый объект зарегистрировано право муниципальной собственности.
Между тем судами первой и апелляционной инстанций не принято во внимание следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, подлежит утверждению арбитражным судом, а также не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Согласно части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение - распорядительное действие сторон по взаимному урегулированию возникшего материально-правового спора на взаимоприемлемых условиях. По своей правовой природе мировое соглашение - гражданско-правовая сделка, условия которой определяются нормами материального права, а форма совершения и процессуальные последствия - нормами процессуального права.
Как указывалось выше, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006 утверждено мировое соглашение, заключенное между ОАО "Эдельвейс Групп", Исполкомом и МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани", согласно которому в качестве компенсации убытков, понесенных обществом в связи со сносом принадлежавшего ему здания по ул. Ярмарочная, 4, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2005, Исполком передает в собственность ОАО "Эдельвейс Групп" 1/22 долю в праве собственности на Центральный стадион, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2а (Новокремлевская/Ярмарочная), а именно: 1/22 доли в праве на здание спортивного павильона (Литера А1) общей площадью 3 524,53 кв. м; 1/22 доли в праве на административное здание в„– 2 (Литера А2) общей площадью 100,15 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кафе в„– 1 (Литера А3) общей площадью 143,4 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кафе в„– 2 (Литера А4) общей площадью 137,8 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кассового павильона (Литера А5) общей площадью 87,1 кв. м; 1/22 доли в праве на здание кассы (Литера А6) общей площадью 34,35 кв. м; 1/22 доли в праве на административное здание в„– 1 (Литер А7) общей площадью 612,28 кв. м; 1/22 доли в праве на здания туалетов (в„– 1, 2, 3, 4).
Из справки Республиканского государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 03.11.2015 в„– 389960, имеющейся в материалах дела, следует, что по данным технического паспорта от 10.11.1990 были учтены следующие объекты: здание спортпавильона (Литера А1) общей площадью 3 524,53 кв. м; административное здание (Литера А2) общей площадью 100,15 кв. м; здание буфета (Литера А3) общей площадью 143,4 кв. м; здание буфета (Литера А4) общей площадью 137,8 кв. м; здание кассы (Литера А5) общей площадью 87,1 кв. м; здание кассы (Литера А6) общей площадью 34,35 кв. м; административное здание (Литера А7) общей площадью 612,28 кв. м; уборная (Литера Г5) площадью застройки 122,4 кв. м; уборная (Литера Г6) площадью застройки 50,2 кв. м; уборная (Литера Г7) площадью застройки 120,6 кв. м; уборная (Литера Г10) площадью застройки 100,8 кв. м.
Параметры объектов Литеров А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, указанные в свидетельствах о государственной регистрации права собственности от 05.10.2007 серии 16-АА 445390, 16-АА 445389, 16-АА 445345, 16-АА 445344, 16-АА 445385, 16-АА 445384, 16-АА 445383, соответствуют данным технического паспорта от 10.11.1990.
По данным технического паспорта от 07.06.2002 выявлено уменьшение общей площади административного здания, Литера А2, на 1,0 кв. м за счет возведения перегородок, общая площадь составила 116,2 кв. м.
По данным технического паспорта от 23.08.2005 выявлено проведение реконструкции здания спортпавильона, Литера А1, (изменение контура), что привело к увеличению общей площади на 5 694,37 кв. м по отношению к данным инвентаризации по состоянию на 10.11.1990. Общая площадь составила 9 218,9 кв. м, изменена Литера с А1 на А.
По данным технического паспорта от 07.07.2015 общая площадь объекта под Литерой А составила 22 481,3 кв. м.
По результатам сравнения контура объекта по данным инвентаризации 10.11.1990 и 07.07.2015 выявлено, что границы реконструкции, проведенной в 2015 году, не затронули физических границ объектов под Литерами А2, А3, А4, А5, А6, А7, Г5, Г6, Г7, Г10. Работы по реконструкции в 2005, 2015 годах проводились только в отношении объекта под Литерой А (ранее Литера А1). В связи с тем, что РГУП БТИ с 1990 года не заявлялись работы по инвентаризации ситуации на земельном участке, предоставление информации о наличии/отсутствии Литеров А2, А3, А4, А5, А6, А7, Г5, Г6, Г7, Г10 невозможно.
Таким образом, из вышеуказанной справки следует, что здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, создано в результате реконструкции здания спортивного павильона общей площадью 3 524,53 кв. м, Литера А1, который на праве общей долевой собственности принадлежал ОАО "Эдельвейс Групп" в размере 1/22 доли в праве на основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006.
Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006, в случае реконструкции Центрального стадиона доля истца не подлежит изменению.
Доказательств изменения условий мирового соглашения в материалах дела не представлено.
Однако право собственности на Центральный стадион общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А, зарегистрировано только за муниципальным образованием г. Казани.
Между тем данному обстоятельству судами оценки не дано, и не установлено создано ли спорное здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, в результате реконструкции ранее существовавших объектов недвижимого имущества, в том числе принадлежащих ОАО "Эдельвейс Групп" по условиям мирового соглашения на праве общей долевой собственности в размере 1/22 доли в праве, либо спорное здание является вновь созданным объектом недвижимости.
Ссылка судов на то, что право общей долевой собственности на 1/22 долю в праве на объекты недвижимого имущества, указанные в мировом соглашении, утвержденном определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006, зарегистрировано за обществом, не может быть принята во внимание, поскольку судами не было установлено существуют ли данные объекты недвижимости в натуре или они были снесены либо реконструированы.
Данные обстоятельства имеют существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела.
Для установления данных обстоятельств, в случае необходимости, суд мог предложить сторонам провести судебную экспертизу.
Между тем суды фактически уклонились от рассмотрения спора по существу.
Кроме того, ссылка судов на статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", несостоятельна.
ОАО "Эдельвейс Групп" заявило требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при этом в порядке восстановления прав истец просил суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/22 доли в праве на здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А.
В соответствии с абзацем 3 пункта 3 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Суд, установив фактические обстоятельства дела и цель обращения истца в суд, самостоятельно должен определить нормы права, которые необходимо применить к спорным правоотношениям.
Аналогичная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 в„– 8467/10.
Приведенный пункт вышеназванного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 указывает на то, что выбор судом норм права не является произвольным, он зависит от установленного судом характера спорных отношений.
Из исковых требований ОАО "Эдельвейс Групп" следует, что материально-правовая цель истца - признание права общей долевой собственности на Центральный стадион общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А, в размере 1/22 доли в праве.
Ссылка судов на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.09.2014 по делу в„– А65-14404/2014 при рассмотрении настоящего спора является неправильной, поскольку в рамках дела в„– А65-14404/2014 предметом рассмотрения была законность отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 05.06.2014 в„– 49/016/2014-289, 294, 300 в государственной регистрации права собственности ОАО "Эдельвейс Групп" на нежилые помещения Центрального стадиона в„– 1002, 1003, 1004 по ул. Ташаяк, 2А, общей площадью 391,1 кв. м, на основании соглашения об определении долей в центральном стадионе к мировому соглашению по делу в„– А65-25827/2006-СГ3-15 от 25.05.2007, заключенного между ОАО "Эдельвейс Групп", Исполком и МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани", которым стороны определили долю ОАО "Эдельвейс Групп" в натуральном выражении, а именно: нежилые помещения оси с 13 по 23, в„– 27-52, общей площадью 170,7 кв. м, нежилые помещения оси с 7 - 38, в„– 81 - 95, общей площадью 238,4 кв. м.
В рамках же настоящего дела ОАО "Эдельвейс Групп" заявлены требования о признании права общей долевой собственности в размере 1/22 доли в праве на здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А, на основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006.
Давая оценку принятым судебным актам, суд кассационной инстанции может не учитывать позицию ответчика, признающего частично требования истца о наличии у последнего прав собственности в указанном выше объекте. Однако, как следует из пояснений представителей сторон, неразрешенным остается спор о конкретных помещениях в спорном задании стадиона. По утверждению представителя истца в адрес ответчика направлены конкретные предложения с целью урегулирования конфликта между сторонами. Однако до настоящего времени данный вопрос находится на рассмотрении у Исполкома.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015 отменить.
Поскольку для принятия законного и обоснованного решения требуется исследование и оценка доказательств, а также совершение иных действий процессуального характера, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции, судебная коллегия считает необходимым направить дело в„– А65-10108/2015 на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
При новом рассмотрении суду первой инстанции следует учесть вышеизложенное, установить обстоятельства дела, имеющие значение для разрешения данного спора, в том числе дать оценку справке РГУБ БТИ от 03.11.2015 в„– 389960, установить было ли здание Центрального стадиона общей площадью 23 449,1 кв. м, Литера А, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2А, создано в результате реконструкции ранее существовавших объектов недвижимости, в том числе объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности в размере 1/22 доли в праве на основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 по делу в„– А65-25827/2006, или это вновь созданный объект недвижимости; установить имеются ли в наличии объекты недвижимого имущества, принадлежащие обществу на праве общей долевой собственности на основании указанного мирового соглашения, установить материально-правовую цель истца, и с учетом установленных обстоятельств, принять решение, правильно применив нормы материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.07.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015 по делу в„– А65-10108/2015 отменить.
Данное дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья
С.Ю.МУРАВЬЕВ

Судьи
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
В.А.КАРПОВА


------------------------------------------------------------------