АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2016 г. в„– Ф06-3332/2011

Дело в„– А12-11822/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Минеевой А.А.,
судей Богдановой Е.В., Конопатова В.В.,
при участии представителей:
закрытого акционерного общества "Кар-Финанс" - Галиева Р.С., доверенность от 25.05.2015,
коммерческого банка "Москоммерцбанк" (акционерное общество) - Галиева Р.С., доверенность от 13.10.2015 в„– 17-12/162,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МОЛмант"
на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.10.2015 (судья Макаров И.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 (председательствующий судья Агибалова Г.И., судьи: Грабко О.В., Самохвалова А.Ю.)
по делу в„– А12-11822/2010
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "МОЛмант" о внесении изменений в порядок продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "БРК", утвержденный решением собрания кредиторов от 11.06.2015, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "БРК", г. Волгоград (ИНН 3445049824, ОГРН 1023403851965),

установил:

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "БРК" (далее - ООО "БРК", должник) общество с ограниченной ответственностью "МОЛмант" (далее - ООО "МОЛмант", конкурсный кредитор) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о внесении изменений в утвержденный собранием кредиторов от 11.06.2015 порядок продажи имущества должника путем установления начальной цены продажи незаложенного имущества равной его рыночной стоимости, определенной по заказу конкурсного кредитора общества с ограниченной ответственностью "Торес" (далее - ООО "Торес") и отраженной в отчете общества с ограниченной ответственностью "Региональный центр оценки и экспертизы собственности" (далее - ООО "Региональный центр оценки и экспертизы собственности").
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16.10.2015 отказано в удовлетворении заявления ООО "МОЛмант", отменены обеспечительные меры, принятые определением суда от 25.09.2015.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 определение суда первой инстанции от 16.10.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, ООО "МОЛмант" просит определение суда первой инстанции от 16.10.2015, постановление апелляционного суда от 04.12.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым внести изменения в порядок продажи имущества ООО "БРК", утвержденного собранием кредиторов 11.06.2015, установив стоимость продажи равной рыночной стоимости имущества согласно отчету оценщика, а именно, равной 131 434 000 руб.
В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на занижение цены продажи незалогового имущества должника, ссылаясь на оценку, проведенную конкурсным кредитором ООО "Торес", согласно которой спорное имущество оценено в 131 434 000 руб., в то время как выставлено на торги за 59 256 736 руб.
В судебном заседании представитель коммерческого банка "Москоммерцбанк" (акционерное общество) (далее - КБ "Москоммерцбанк" (АО), закрытого акционерного общества "Кар-Финанс" высказал возражения относительно удовлетворения кассационной жалобы.
Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность определения Арбитражного суда Волгоградской области от 16.10.2015 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 проверена Арбитражным судом Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и оценив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены судебных актов в силу следующего.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2012 ООО "БРК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Корсаков А.А., который в дальнейшем определением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.07.2015 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником по его ходатайству и конкурсным управляющим утвержден Исаев М.Ю.
Судами установлено, что в конкурсную массу должника включено имущество, которое обеспечивает требования залоговых конкурсных кредиторов акционерного общества "Казкоммерцбанк" и КБ "Москоммерцбанк" (АО), а именно:
1) здание многофункционального комплекса "Сталинградский" с пристройками (литер А, А1, А1-1 - А1-8, А1), этажность 4, подземная этажность - 1, назначение объекта - нежилое, кадастровый (или условный) номер объекта: 34:34:01:000000:004241:000, площадью 44 410,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, площадь им. Дзержинского, 1б (известно как Торгово-развлекательный комплекс "Диамант на Тракторном", далее - ТРК "Диамант на Тракторном");
2) земельный участок площадью 22 578 кв. м, кадастровый номер 34:34:010045:0023, расположенный по адресу: г. Волгоград, площадь им. Дзержинского, 1б.
В результате оспаривания сделок и истребования имущества из чужого незаконного владения конкурсным управляющим Корсаковым А.А. в конкурсную массу должника возвращены объекты, функционально связанные с ТРК "Диамант на Тракторном" и необходимые для его эксплуатации и обслуживания, в том числе: система водоснабжения, линии наружного освещения, водопроводная сеть, наружный газопровод, сеть ливневой канализации, канализационная сеть, подпорная стенка, сооружение - замощение, сооружение - борты, здание перехода, сооружение - крыльцо, сооружение - лестница, сооружение - ТП, нежилые помещения, отраженные в акте инвентаризации от 13.04.2015 в„– 7. Сведения о результатах инвентаризации данного имущества включены в Единый федеральные реестр сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) 14.04.2015.
Также в конкурсную массу возвращено здание торгового центра с подвалом, площадью 8958,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. 8 Воздушной Армии, д. 28 А (далее - ТЦ Диамант на 7-ми Ветрах), которое включено в акт инвентаризации от 05.03.2015. Результаты инвентаризации опубликованы в ЕФРСБ 10.03.2015.
На состоявшимся 11.06.2015 собрании кредиторов было принято решение об утверждении порядка продажи имущества и начальной цены продажи незаложенного имущества, решено продавать незаложенное имущество единым лотом с предметом залога, как функционально связанное и необходимое для эксплуатации здания многофункционального комплекса "Сталинградский".
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, ООО "МОЛмант" указывает на то, что порядок продажи имущества, утвержденный собранием кредиторов от 11.06.2015, содержит заниженную стоимость незаложенного имущества, чем нарушаются права незалоговых кредиторов на получение максимального удовлетворения своих требований. В этой связи заявитель просит изменить цену продажи незаложенного имущества на рыночную, определенную в отчете ООО "Региональный центр оценки и экспертизы собственности".
Оценив с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, отказывая в удовлетворении заявления конкурсного кредитора, судебные инстанции исходили из того, что ООО "МОЛмант" не оспаривало решение собрания кредиторов от 11.06.2015 об утверждении порядка продажи имущества и его начальной цены, с настоящим заявлением о разрешении разногласий обратилось по истечении трех месяцев после проведения собрания и после начала первых торгов имуществом должника (17.09.2015). Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.08.2015 в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) Корсакова А.А., выразившиеся в непроведении оценки имущества, выявленного инвентаризационной описью от 13.04.2015 в„– 7, несмотря на направление соответствующего требования в установленный срок, было отказано.
Кроме того, из судебных актов, рассмотренных арбитражным судом (постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015 по делу в„– А12-18894/2014, определения Арбитражного суда Волгоградской области от 29.08.2013 по делу в„– А12-11822/2010), судами установлено, что все незаложенное имущество, в отношении которого собранием кредиторов от 11.06.2015 утвержден порядок продажи, связано с залоговым имуществом - многофункциональным комплексом "Сталинградский" (ТРК "Диамант на Тракторном"), предназначено для его эксплуатации и обслуживания, в связи с чем объединено для продажи в единый лот на торгах на повышение, что способствует формированию действительной рыночной стоимости.
Принимая судебный акт, суд первой инстанции правомерно отменил обеспечительные меры, принятые определением суда от 25.09.2015 и обязывающие конкурсного управляющего приостановить торги.
Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судебных инстанций исходя из следующего.
В силу пункта 6 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в отношении незаложенного имущества решение вопроса об утверждении порядка, сроков и условий продажи отнесено к компетенции собрания (комитета) кредиторов.
Таким образом, порядок, сроки, условия продажи незаложенного имущества и его начальная продажная цена определяются решением собрания кредиторов должника, в котором вправе участвовать и заявлять свои возражения все конкурсные кредиторы.
Согласно пункту 4 статьи 15 Закона о банкротстве, в случае если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.
Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты принятия такого решения. Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, не уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты, когда такое лицо узнало или должно было узнать о решениях, принятых данным собранием кредиторов, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты принятия решения собранием кредиторов.
Учитывая, что собранием кредиторов должника от 11.06.2015 был утвержден Порядок продажи имущества должника, не являющегося предметом залога, в редакции, предложенной конкурсным управляющим, пунктами 1.2 и 1.5 которого предусмотрено, что имущество ООО "БРК", включаемое в конкурсную массу и не являющееся предметом залога, подлежит продаже единым имущественным лотом с имуществом ООО "БРК", включаемым в конкурсную массу и являющимся предметом залога; решение собрания кредиторов должника от 11.06.2015 в установленном законом порядке кредитором не оспорено, не признано судом недействительным, у судов отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявления конкурсного кредитора.
Как правильно указал апелляционный суд, недопустимо изменение начальной продажной цены спорного имущества, утвержденной решением собрания кредиторов, в рамках рассмотрения заявления кредитора в порядке статьи 60 Закона о банкротстве, в нарушение и в обход порядка, установленного нормами Закона о банкротстве.
Поскольку торги имуществом должника проводятся на открытых торгах в виде аукциона, а отчет об оценке носит рекомендательный характер, победителем торгов, в любом случае, будет участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, отличную от начальной продажной цены, и соответствующую реальному спросу и рыночной стоимости имущества.
Изложенные в кассационной жалобе доводы проверены судом кассационной инстанции в полном объеме, однако не свидетельствуют о неправильном применении судебными инстанциями норм права, кроме того, были предметом исследования и оценки судами.
Несоответствия выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.10.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 по делу в„– А12-11822/2010 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья
А.А.МИНЕЕВА

Судьи
Е.В.БОГДАНОВА
В.В.КОНОПАТОВ


------------------------------------------------------------------