АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2016 г. в„– Ф06-2773/2013

Дело в„– А57-5135/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Моисеева В.А.,
судей Богдановой Е.В., Ивановой А.Г.,
при участии:
арбитражного управляющего Бударина А.В. - лично, паспорт,
при участии представителей:
конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Горд" Никитина А.М. - Жогло С.И., доверенность от 20.07.2016, индивидуального предпринимателя Кудашевой Р.Х. - Титова Д.А., доверенность от 08.10.2015,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Агротехсоюз", конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Кудашевский конезавод" Бударина А.В.
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 (председательствующий судья Агибалова Г.И., судьи Макаров И.А., Самохвалова А.Ю.)
по делу в„– А57-5135/2011
по заявлению конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом "Кудашевский конезавод" Бударина А.В., г. Саратов, о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки, о виндикации недвижимого имущества,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Кудашевский конезавод", с. Старые Бурасы, Базарно-Карабулакский район, Саратовская область (ИНН 6404007771, ОГРН 304640404000021),

установил:

в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Кудашевский конезавод" (далее - ЗАО "Кудашевский конезавод", должник) обратился конкурсный управляющий ЗАО "Кудашевский конезавод" Бударин А.В. с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества в„– 1 от 05.02.2010, дата государственной регистрации 30.09.2010, заключенного между ЗАО "Кудашевский конезавод" и Кудашевой Розой Харисовной.
Также в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего ЗАО "Кудашевский конезавод" Бударина А.В. об истребовании из чужого незаконного владения Тугушева Измаила Аиповича имущества:
помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1343,7 кв. м, этаж 0, 1, 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-607, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 1;
земельный участок для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045;
о прекращении права собственности Тугушева Измаила Аиповича на следующие объекты:
помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1343,7 кв. м, этаж 0, 1, 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-607, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 1;
земельный участок для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045;
о возвращении ЗАО "Кудашевский конезавод", 412607, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский р-н, с. Старые Бурасы, Советская, 6 "а", ИНН 6404007771, ОГРН 1026400551627 права собственности на следующие объекты:
помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1343,7 кв. м, этаж 0, 1, 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-607, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 1;
земельный участок для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045, для совместного рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.12.2014 указанные заявления объединены для совместного рассмотрения.
Также конкурсный управляющий ЗАО "Кудашевский конезавод" Бударин А.В. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества в„– 2 от 05.02.2010, дата государственной регистрации 30.09.2010, заключенного между ЗАО "Кудашевский конезавод" и Кудашевой Розой Харисовной.
Кроме того, в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего ЗАО "Кудашевский конезавод" Бударина А.В. об истребовании из чужого незаконного владения Кулахметова Шамиля Кешафовича имущества:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес: Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40 649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
о прекращении права собственности Кулахметова Шамиля Кешафовича на следующие объекты:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40 649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
о возвращении ЗАО "Кудашевский конезавод", 412607, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский р-н, с. Старые Бурасы, Советская, 6 "а", ИНН 6404007771, ОГРН 1026400551627 права собственности на следующие объекты:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40 649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б, для совместного рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.12.2014 указанные заявления объединены для совместного рассмотрения:
о прекращении права собственности Кулахметова Шамиля Кешафовича на следующие объекты:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40 649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
о возвращении ЗАО "Кудашевский конезавод", 412607, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский р-н, с. Старые Бурасы, Советская, 6 "а", ИНН 6404007771, ОГРН 1026400551627 права собственности на следующие объекты:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б, для совместного рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.12.2014 указанные заявления объединены для совместного рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.03.2015 объединены в одно производство для совместного рассмотрения обособленные споры:
- возбужденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.04.2013 по делу в„– А57-5135/2011 производство по заявлению ЗАО "Кудашевский конезавод" о признании недействительной сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2010 в„– 1, дата государственной регистрации 30.09.2010, заключенной между ЗАО "Кудашевский конезавод" и Кудашевой Розой Харисовной; возбужденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.11.2014 об истребовании имущества из чужого незаконного владения Тугушева Измаила Аиповича;
- возбужденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.04.2013 по делу в„– А57-5135/2011 производство по заявлению ЗАО "Кудашевский конезавод" о признании недействительной сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2010 в„– 2, дата государственной регистрации 30.09.2010, заключенной между ЗАО "Кудашевский конезавод" и Кудашевой Розой Харисовной; возбужденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.11.2014 об истребовании имущества из чужого незаконного владения Кулахметова Шамиля Кешафовича;
- возбужденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.04.2013 по делу в„– А57-5135/2011 производство по заявлению ЗАО "Кудашевский конезавод" о признании недействительной сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2010 в„– 3, дата государственной регистрации 30.09.2010, заключенной между ЗАО "Кудашевский конезавод" и Кудашевой Розой Харисовной; возбужденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.11.2014 об истребовании имущества из чужого незаконного владения Тугушева Измаила Аиповича.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.12.2015 заявление конкурсного управляющего ЗАО "Кудашевский конезавод" Бударина А.В. - удовлетворено в части: признаны недействительными сделки - договоры купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2010 в„– 1, в„– 2, в„– 3, заключенные между ЗАО "Кудашевский конезавод" и Кудашевой Розой Харисовной; истребовано из незаконного владения Тугушева Измаила Аиповича в пользу ЗАО "Кудашевский конезавод" имущество:
помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1343,7 кв. м, этаж 0, 1, 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-607, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 1;
земельный участок для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045;
нежилое одноэтажное здание котельной, площадью 173,62 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-6-296;
нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1055,59 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "г". Условный номер объекта 63-01/04-6-299;
нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1469,63 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "в". Условный номер объекта 63-01/04-6-295;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 545,23 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "д". Условный номер объекта 63-01/04-6-297;
нежилое здание - МТМ СТО, этажность (этаж) 1, площадью 131,2 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1е. Условный номер объекта 64-64-25/018/2009-066;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (МТМ-1, МТМ-2, склад, котельная), общая площадь 10 945 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1073, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (СТО), общая площадь 233 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1074, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1е;
истребовано из чужого незаконного владения Кулахметова Шамиля Кешафовича в пользу ЗАО "Кудашевский конезавод" имущество:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40 649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б.;
в удовлетворении остальной части требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.12.2015 по делу в„– А57-5135/11 отменено; в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ЗАО "Кудашевский конезавод" Бударина Андрея Викторовича о признании сделок - договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между ЗАО "Кудашевский конезавод" и Кудашевой Розой Харисовной, недействительными и применении последствий недействительности сделки, о виндикации недвижимого имущества отказано.
В Арбитражный суд Поволжского округа обратились с кассационными жалобами ООО "Агротехсоюз" и конкурсный управляющий Бударин А.В.
Просят отменить постановление апелляционного суда от 18.04.2016 и оставить в силе определение арбитражного суда от 08.12.2015.
Заявители кассационных жалоб указывают на то, что судом первой инстанции были правильно установлены все обстоятельства, касающиеся данного обособленного спора, и применены нормы права, подлежащие применению. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции относительно обстоятельств дела и применении норм права у суда апелляционной инстанции не имелось.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав в судебном заседании конкурсного управляющего должником Бударина А.В., представителя конкурсного управляющего ЗАО "Горд" Никитина А.М., представителя Кудашевой Р.Х., судебная коллегия приходит в следующему.
Как установлено судами и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.04.2011 возбуждено дело о банкротстве ЗАО "Кудашевский конезавод".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.09.2012 ЗАО "Кудашевский конезавод", ИНН: 6404007771, ОГРН: 1026400551627, Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, село Старые Бурасы, признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Конкурсным управляющим утвержден Бударин А.В., член Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих", г. Казань.
Конкурсный управляющий, заявляя требование о признании сделок недействительными и виндикационное требование, в качестве правовых оснований сослался на статьи 10, 167, 168, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 61.2 Закона о банкротстве.
Как установлено судами и следует из материалов дела 05.02.2010 между ЗАО "Кудашевский конезавод" (продавец) и Кудашевой Розой Харисовной (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в„– 1, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель оплатил и принял в соответствии с условиями договора:
1) нежилое помещение административно-управленческого назначения, площадью 1481,9 кв. м, этаж 0, 1, 2, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6 а, пом. 1. Условный номер объекта 64-64-12/009/2008-270;
2) земельный участок для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6 а. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045.
В соответствии с положениями пункта 5 указанного договора общая стоимость отчуждаемых объектов недвижимости согласована сторонами в размере 1 000 000 руб. Указанную сумму продавец получил от покупателя полностью до подписания договора.
30.09.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произведена государственная регистрация права собственности за в„– 64-64-25/017/2010-556, 64-64-25/017/2010-557.
Согласно информации Управления Росреестра по Саратовской области исх. в„– 25.1-48/51 от 22.01.2013 нежилое помещение административно-управленческого назначения, площадью 1481,9 кв. м, этаж 0, 1, 2, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 1. Условный номер объекта 64-64-12/009/2008-270 было ликвидировано 03.11.2011 на основании кадастровых паспортов помещений, выданных Базарно-Карабулакским отделением Саратовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и преобразовано в следующие объекты:
1) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1343,7 кв. м, этаж 0, 1, 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-607, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 1;
2) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 17,9 кв. м, этаж 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-608, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 10;
3) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 14,6 кв. м, этаж 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-609, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 9;
4) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 15,4 кв. м, этаж 2, условный в„– 64-64-29/057/2011-610, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. ба, пом. 8;
5) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 29,4 кв. м, этаж 1, условный в„– 64-64-29/057/2011-611, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. ба, пом. 7;
6) помещение, назначение: нежилое, общая площадь 60,9 кв. м, этаж 1, условный в„– 64-64-29/057/2011-612, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. ба, пом. 6.
12.01.2012 между Кудашевой Розой Харисовной (продавец) и Тугушевым Измаилом Аиповичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в„– 2, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель оплатил и принял в соответствии с условиями договора, в том числе:
1) нежилое помещение административно-управленческого назначения, площадью 1481,9 кв. м, этаж 0, 1, 2, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6 а, пом. 1. Условный номер объекта 64-64-12/009/2008-270;
2) земельный участок для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1 175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6 а. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.06.2012.
Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество собственником помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1 343,7 кв. м, этаж 0,1,2, условный в„– 64-64-29/057/2011-607, расположенное по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, пом. 1; земельного участка для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1 175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045 является Тугушев Измаил Аипович.
05.02.2010 между ЗАО "Кудашевский конезавод" (продавец) и Кудашевой Розой Харисовной (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в„– 2, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель оплатил и принял в соответствии с условиями договора:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 49 819 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:436, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б.
В соответствии с положениями пункта 5 указанного договора общая стоимость отчуждаемых объектов недвижимости согласована сторонами в размере 2000000 руб. Указанную сумму продавец получил от покупателя полностью до подписания договора.
30.09.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произведена государственная регистрация права собственности за в„– в„– 64-64-25/017/2010-567, 64-64-25/017/2010-568, 64-64-25/017/2010-570, 64-64-25/017/2010-571, 64-64-25/017/2010-572, 64-64-25/017/2010-573, 64-64-25/017/2010-574.
Согласно информации Управления Росреестра по Саратовской области исх. в„– 25.1-48/51 от 22.01.2013 земельный участок для эксплуатации нежилых зданий, земли населенных пунктов, площадью 49 819 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 16, кадастровый в„– 64:04:08 01 01:436 был ликвидирован 25.02.2011 на основании кадастровых паспортов земельных участков, выданных Межрайонным отделом в„– 2 ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Саратовской области и преобразован в следующие объекты:
1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40 649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 16;
2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 16.
12.01.2012 между Кудашевой Розой Харисовной (продавец) и Кулахметовым Шамилем Кешафовичем (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в„– 3, по условиям которому продавец передал в собственность, а покупатель оплатил и принял в соответствии с условиями договора:
нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140;
нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139;
нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134;
нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 40 649 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1070, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 2557 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1071, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1а;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 6613 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1072, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б, для совместного рассмотрения.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.06.2012.
05.02.2010 между ЗАО "Кудашевский конезавод" (продавец) и Кудашевой Розой Харисовной (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в„– 3, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель оплатил и принял в соответствии с условиями договора:
нежилое одноэтажное здание котельной, площадью 173,62 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-6-296;
нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1055,59 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "г". Условный номер объекта 63-01/04-6-299;
нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1469,63 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "в". Условный номер объекта 63-01/04-6-295;
нежилое одноэтажное здание склада, площадью 545,23 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "д". Условный номер объекта 63-01/04-6-297;
нежилое здание - МТМ СТО, этажность (этаж) 1, площадью 131,2 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "е". Условный номер объекта 64-64-25/018/2009-066;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (МТМ-1, МТМ-2, склад, котельная), общая площадь 11178 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:434, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч.1.
В соответствии с положениями пункта 5 указанного договора общая стоимость отчуждаемых объектов недвижимости согласована сторонами в размере 2 000 000 руб. Указанную сумму продавец получил от покупателя полностью до подписания договора.
30.09.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произведена государственная регистрация права собственности за в„– в„– 64-64-25/017/2010-559, 64-64-25/017/2010-565, 64-64-25/017/2010-566, 64-64-25/017/2010-637, 64-64-25/017/2010-562, 64-64-25/017/2010-561.
Согласно информации Управления Росреестра по Саратовской области исх. в„– 25.1-48/51 от 22.01.2013 земельный участок для эксплуатации нежилых зданий (МТМ-1, МТМ-2, склад, котельная), земли населенных пунктов, площадью 11 178 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1, кадастровый в„– 64:04:08 01 01:434. был ликвидирован 25.02.2011 на основании кадастровых паспортов земельных участков, выданных Межрайонным отделом в„– 2 ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Саратовской области и преобразован в следующие объекты:
1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (МТМ-1, МТМ-2, склад, котельная), общая площадь 10 945 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1073, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1.
2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (СТО), общая площадь 233 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1074, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1е.
12.01.2012 между Кудашевой Розой Харисовной (продавец) и Тугушевым Измаилом Аиповичем (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в„– 2, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель оплатил и принял в соответствии с условиями договора, в том числе:
- нежилое одноэтажное здание котельной, площадью 173,62 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-6-296;
- нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1055,59 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "г". Условный номер объекта 63-01/04-6-299;
- нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1469,63 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "в". Условный номер объекта 63-01/04-6-295;
- нежилое одноэтажное здание склада, площадью 545,23 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "д". Условный номер объекта 63-01/04-6-297;
- нежилое здание - МТМ СТО, этажность (этаж) 1, площадью 131,2 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "е". Условный номер объекта 64-64-25/018/2009-066;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (МТМ-1, МТМ-2, склад, котельная), общая площадь 10 945 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1073, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (СТО), общая площадь 233 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:1074, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1 "е".
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.06.2012.
Судом в рамках рассматриваемого спора были проведены судебные строительно-технические экспертизы, проведение которых было поручено Федеральному бюджетному учреждению Саратовская лаборатория судебной экспертизы Минюста юстиции Российской Федерации.
Из заключения эксперта в„– 4345/1-3 от 24.09.2013 следует, что рыночная стоимость имущества сельскохозяйственного назначения, реализованного по договору купли-продажи недвижимого имущества в„– 1 от 05.02.2010, определенную на дату совершения оспариваемой сделки на 05.02.2010 составляет:
1) нежилое помещение административно-управленческого назначения, площадью 1481,9 кв. м, этаж 0,1,2, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. ба, пом. 1. Условный номер объекта 64-64-12/009/2008-270 - 999 999 руб.;
2) земельный участок для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1 175 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. ба. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045 - определить эксперту не представилось возможным.
Из заключения эксперта в„– 4347/1-3 от 24.09.2013 следует, что рыночная стоимость имущества сельскохозяйственного назначения, реализованного по договору купли-продажи недвижимого имущества в„– 2 от 05.02.2010, определенную на дату совершения оспариваемой сделки на 05.02.2010 составляет:
- нежилое одноэтажное здание, площадью 829,6 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137 - 345 430 руб.;
- нежилое одноэтажное здание склада, площадью 961,7 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142 - 270 412 руб.;
- нежилое одноэтажное здание склада, площадью 877,46 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140 - 456 356 руб.;
- нежилое одноэтажное здание механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а" - 163 576 руб.;
- нежилое одноэтажное здание, площадью 187,98 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134. - 151 329 руб.;
- нежилое одноэтажное здание цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143. - 77 717 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (склады), общая площадь 49 819 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:436, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 1б - определить эксперту не представилось возможным.
Из заключения эксперта в„– 4346/1-3 от 24.09.2013 следует, что рыночная стоимость имущества сельскохозяйственного назначения, реализованного по договору купли-продажи недвижимого имущества в„– 3 от 05.02.2010, определенную на дату совершения оспариваемой сделки на 05.02.2010 составляет:
- нежилое одноэтажное здание котельной, площадью 173,62 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-6-296 - 169 835 руб.;
- нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1055,59 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "г". Условный номер объекта 63-01/04-6-299 - 485 441 руб.;
- нежилое одноэтажное здание машинно-тракторной мастерской, площадью 1469,63 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "в". Условный номер объекта 63-01/04-6-295 - 876 990 руб.;
- нежилое одноэтажное здание склада, площадью 545,23 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1 "д". Условный номер объекта 63-01/04-6-297 - 264 398 руб. нежилое здание - МТМ СТО, этажность (этаж) 1, площадью 131,2 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. в„– 1е. Условный номер объекта 64-64-25/018/2009-066 - 190 989 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (МТМ-1, МТМ-2, склад, котельная), общая площадь 11 178 кв. м, кадастровый в„– 64:04:080101:434, расположенный по адресу Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1 - определить эксперту не предоставляется возможным.
Судом в рамках рассматриваемого спора были проведены повторные судебные строительно-технические экспертизы, проведение которых было поручено Потребительскому обществу "Областная коллегия оценщиков" (410028, г. Саратов, ул. Белоглинская, д. 15) Галактионову Александру Николаевичу.
Из заключения эксперта от 18.07.2014 следует, что величина действительной рыночной продажной стоимости имущества сельскохозяйственного назначения, реализованного по договору купли-продажи недвижимого имущества в„– 1 от 05.02.2010, определенная на дату оспариваемой сделки на 05.02.2010 составляет: 565 000 рублей, в том числе НДС, в том числе:
1) нежилого помещения административно-управленческого назначения. Площадью 1481,9 кв. м, этаж 0, 1, 2, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6 а, пом. 1. Условный номер объекта 64-64-12/009/2008-270 составляет: 515 506 руб. в том числе НДС;
2) земельного участка для эксплуатации нежилого здания, земли населенных пунктов, площадью 1175 кв. м, адрес: Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Советская, д. 6а, кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:0045 составляет: 49 494 руб. без НДС.
Из заключения эксперта от 18.07.2014 следует, что величина действительной рыночной продажной стоимости имущества сельскохозяйственного назначения, реализованного по договору купли-продажи недвижимого имущества в„– 2 от 05.02.2010, определенная на дату оспариваемой сделки на 05.02.2010 составляет: 925 000 руб., в том числе НДС, в том числе:
1) нежилого одноэтажного здания, площадью 829,6 кв. м, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с.Старые Бурасы, ул. Южная, д. 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-137 составляет: 209 409,18 руб., в т.ч. НДС;
2) нежилого одноэтажного здания склада, площадью 961,7 кв. м, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-142 составляет: 242 754,11 рублей, в т.ч. НДС;
3) нежилого одноэтажного здания склада, площадью 877,46 кв. м, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-140 составляет: 221 490,10 руб., в т.ч. НДС;
4) нежилого одноэтажного здания механизированного тока, площадью 357,07 кв. м, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-139 составляет: 90 132,28 руб. в т.ч. НДС;
5) нежилого одноэтажного здания, площадью 187,98 кв. м, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-134 составляет: 47 450,26 рублей, в т.ч. НДС;
6) нежилого одноэтажного здания цеха по переработке маслосемян, площадью 129,68 кв. м, Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-5-143. 32 734,07 руб., в т.ч. НДС;
7) земельного участка для эксплуатации нежилых зданий, земли населенных пунктов, площадью 49 819 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, уч. 16. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:436 составляет: 81 030 руб., без НДС.
Из заключения эксперта от 18.07.2014 следует, что величина действительной рыночной продажной стоимости имущества сельскохозяйственного назначения, реализованного по договору купли-продажи недвижимого имущества в„– 3 от 05.02.2010, определенная на дату оспариваемой сделки на 05.02.2010 составляет: 972 000 рублей, в том числе НДС, в том числе:
1) нежилого одноэтажного здания котельной, площадью 173,62 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. 1 "а". Условный номер объекта 63-01/04-6-296 составляет: 45 618,69 руб., в т.ч. НДС;
2) нежилого одноэтажного здания машинно-тракторной мастерской, площадью 1055,59 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. 1 "г". Условный номер объекта 63-01/04-6-299 составляет: 277 356,46 руб., в т.ч. НДС;
3) нежилого одноэтажного здания машинно-тракторной мастерской, площадью 1469,63 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. 1 "в". Условный номер объекта 63-01/04-6-295 составляет: 386 145,55 руб., в т.ч. НДС;
4) нежилого одноэтажного здания склада, площадью 545,23 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. 1 "д". Условный номер объекта 63-01/04-6-297 составляет 143 259,28 руб., в т.ч. НДС;
5) нежилого одноэтажного здания - МТМ СТО, этажность (этаж 1), площадью 131,2 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, д. 1 "е". Условный номер объекта 64-64-25/018/2009-066 составляет: 34 472,82 руб., в т.ч. НДС;
6) земельного участка для эксплуатации нежилых зданий (МТМ-1, МТМ-2, склад, котельная), земли населенных пунктов, площадью 11 178 кв. м, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Кирова, уч. 1. Кадастровый номер земельного участка 64:04:08 01 01:434 составляет: 85 147,20 руб., без НДС.
Строительно-техническая экспертиза, проведенная ФБУ Саратовская ЛСЭ Минюста России и оценочная экспертиза, проведенная Потребительским обществом "Областная коллегия оценщиков" подтвердили, что указанная в оспариваемых договорах цена является реальной рыночной стоимостью имущества.
Возражая против доводов конкурсного управляющего об отсутствии оплаты по спорным договорам купли-продажи, Кудашева Р.Х. ссылалась на передачу должнику в качестве оплаты стоимости приобретенного имущества по актам приема-передачи от 05.02.2010 векселей.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что оспариваемые сделки (договоры купли-продажи) совершены должником без встречного равноценного предоставления с лицом, обладавшим информацией о неплатежеспособности должника и, соответственно, подлежат признанию недействительными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
При этом суд первой инстанции исходил из того, что должник прекратил исполнение своих обязательств перед кредиторами в период с 2008 года, а перед ИП Главой КФХ "Идеал" Кудашевой Р.Х., начиная с августа 2007 года, что подтверждается решением Арбитражного суда Саратовской области по делу в„– А57-1184/2010 от 15.03.2011. На основании указанного решения и было возбуждено в отношении должника производство по делу о банкротстве и введена процедура наблюдения.
Указанное обстоятельство позволило суду первой инстанции сделать вывод об информированности Кудашевой Р.Х. о наличии у должника признаков неплатежеспособности на момент совершения оспариваемых сделок.
Отклоняя возражения Кудашевой Р.Х., касающиеся оплаты приобретаемого по спорным договорам купли-продажи имущества путем предоставления должнику векселей, суд первой инстанции, делая вывод об отсутствии встречного предоставления должнику от Кудашевой Р.Х., исходил из того, что акты приема-передачи векселей не могут быть признаны доказательствами подтверждающими оплату, поскольку в них отсутствуют указания на обязательные реквизиты векселей, предусмотренные статьей 75 Положения о простом и переводном векселе, в частности реквизиты векселедателя, наименование того, кому или приказу кого платеж должен быть совершен, срок платежей, что не позволяет идентифицировать указанные в акте сведения с какими-либо конкретными ценными бумагами.
Суд первой инстанции, кроме того, принял во внимание, что такой способ расчетов, как расчет векселями, не был предусмотрен условиями спорных договоров купли-продажи (пункт 5 договоров содержит указание на то, что сумму должник получил от Кудашевой Р.Х. полностью до подписания договора), а доказательства наличия векселей, доказательства, подтверждающие факт их выдачи, доказательства отражения операции по выдаче векселей в бухучете должника, а равно отражения операции по получению векселей в бухучете ИП Главы КФХ "Идеал" Кудашевой Р.Х., не представлены.
Акт уничтожения векселей также не признан судом первой инстанции доказательством фактического наличия векселей, передачи их должнику и последующего их уничтожения с указанием на то, что акт является внутренним документом должника.
Ссылка ответчика на факт оплаты Кудашевой Р.Х недвижимого имущества путем передачи ЗАО "Кудашевский конезавод" векселя признанным судом при рассмотрении аналогичного обособленного спора определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.11.2013 (оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2013, постановлением ФАС Поволжского округа от 25.03.2014), отклонен судом первой инстанции с указанием на то, что указанный судебный акт не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела и, кроме того, принят в отношении иной совокупности фактических обстоятельств.
Кроме того, суд первой инстанции признал спорный договор в„– 2 от 05.02.2010 недействительным, как нарушающий прямое требование закона, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Судом было установлено, что на момент заключения спорной сделки зернохранилище и земельный участок принадлежали одному лицу - ЗАО "Кудашевский конезавод".
Нежилое здание (зернохранилище) с условным номером 64-64-25/020/2009-651, адрес Саратовская обл., Базарно-Карабулакский район, с. Старые Бурасы, ул. Южная, д. 1 б в список проданного имущества по договору купли-продажи имущества в„– 2 от 05.02.2010 не вошло, был продан только земельный участок.
С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в результате оспариваемых сделок должник лишился спорного имущества, за счет которого кредиторы могли получить удовлетворения своих требований, не получив какого-либо встречного предоставления, что свидетельствует о причинении вреда имущественным правам кредиторов.
Совокупность установленных по спору обстоятельств, позволила суду первой инстанции прийти к выводу о том, что оспариваемые подозрительные сделки, совершенные в преддверии возбуждения в отношении должника процедуры банкротства, несмотря на их формальную возмездность, изначально не предполагали реального исполнения обязательств Кудашевой Р.Х. перед должником, поскольку их целью был вывод реальных активов должника из конкурсной массы с целью причинения вреда должнику и его кредиторам.
Отчуждение имущества должника по оспариваемым сделкам квалифицировано судом первой инстанции как заведомо направленное на причинение вреда должнику и кредиторам, с нарушением положений статьи 10 ГК РФ.
Заявление Кудашевой Р.Х. о применении срока исковой давности отклонено судом первой инстанции со ссылкой на положения 61.9 Закона о банкротстве.
Удовлетворяя виндикационные требования конкурсного управляющего к Тугушеву И.А., Кулахметову Ш.К. суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 302 ГК РФ и исходил из того, что ответчиками не представлено доказательств возмездности приобретения ими спорного имущества, так как подлинники расписок непосредственно Тугушевым И.А., Кулахметовым Ш.К. по требованию суда не представлены, в регистрационных делах доказательства оплаты отсутствуют.
Представленные Кудашевой Р.Х. расписки от 12.01.2012 на сумму 2 000 000 рублей и на сумму 3 000 000 рублей суд первой инстанции оценил критически с точки зрения произведения фактических расчетов.
Так, суд первой инстанции указал на то, что исходя из сути расписки, состоящей в подтверждении факта получения денежных средств, она (расписка) по общему правилу при произведении расчетов должна находиться у лиц, предоставивших денежные средства (Тугушева И.А. и Кулахметова Ш.К.), а не у лица, получившего денежные средства; факт нахождения расписок у Кудашевой Р.Х. опровергает их достоверность в качестве доказательства произведения фактических расчетов между сторонами.
Суд апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции о наличии оснований для признания оспариваемых договоров купли-продажи от 05.02.2010 недействительными признал ошибочными ввиду недоказанности конкурсным управляющим неравноценности встречного предоставления при совершении указанных сделок.
Апелляционный суд, исследовав акты приема-передачи векселей от 05.02.2010 в„– 0002, в„– 0001 и в„– 0003 и акт об уничтожении векселей от 17.01.2011, пришел к выводу о том, что произведена была оплата по спорным договорам - со стороны Кудашевой Р.Х. было предоставлено должнику равноценное встречное предоставление в виде его собственных (должника) векселей, которые он выдал ИП Кудашевой Р.Х. в качестве оплаты по договору купли-продажи того же самого недвижимого имущества в 2008 году.
При этом суд апелляционной инстанции указал на то, что должник не только принял в качестве оплаты по оспариваемым сделкам в 2010 году свои же векселя, но и сократил размер своей задолженности перед третьими лицами на сумму векселей, что опровергает довод конкурсного управляющего о причинении вреда кредиторам.
Вместе с тем, наряду с выводом о произведении оплаты по оспариваемым договорам - получение должником суммы эквивалентной сумме спорных договоров, суд апелляционной инстанции указал и на то, что в любом случае применительно к положениям статей 309, 310, 486 ГК РФ продавец при неисполнении покупателем обязательств по оплате товара вправе потребовать его оплаты с начислением процентов по статье 395 ГК РФ.
Суд апелляционной инстанции указал на ошибочность вводов суда первой инстанции о совершении оспариваемых сделок с заинтересованным лицом и осведомленности Кудашевой Р.Х. на момент совершения сделок о признаках неплатежеспособности должника.
При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что бывший директор должника - Кудашев И.Я. и Кудашева Р.Х., хотя ранее и состояли в зарегистрированном браке, однако задолго до совершения оспариваемых сделок брак был расторгнут, Кудашевы не проживают совместно с 2006 года, соответственно Кудашева Р.Х. не является заинтересованным лицом и не могла знать о наличии у должника признаков неплатежеспособности и намерении заключить спорные сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов.
С учетом изложенного, приняв во внимание также результат рассмотрения обособленного спора о признании недействительным договора в„– 12 от 05.02.2010, суд апелляционной инстанции не установил оснований для признания оспариваемых сделок недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и виндикации спорного имущества у последующих покупателей.
Относительно требования о ничтожности сделок, в том числе договора купли-продажи в„– 2 от 05.02.2010, как совершенного в нарушение статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции применил срок исковой давности, заявленный Кудашевой Р.Х.
Суд кассационной инстанции считает, что оспариваемые договоры купли-продажи от 05.02.2010 подлежат признанию недействительными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и имеются основания для удовлетворения виндикационных требований, в связи с чем постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 подлежит отмене, определение суда первой инстанции от 08.12.2015 - оставлению в силе.
К указанному выводу суд кассационной инстанции пришел из следующего.
В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 в„– 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление в„– 63), сделка, совершенная должником в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления может быть признана судом недействительной в случае, если оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.
Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается в том числе, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности и сделка была совершена безвозмездно либо в отношении заинтересованного лица.
При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под вредом понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.
Оспариваемые сделки совершены в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом (заявление принято 27.04.2011).
Срок исковой давности для оспаривания договоров купли-продажи от 05.02.2010 на дату обращения конкурсного управляющего с заявлением о признании их недействительными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве (05.04.2013), который подлежит исчислению с даты признания должника несостоятельным (банкротом) (03.09.2012), не истек.
Суд первой инстанции счел, что по оспариваемым договорам купли-продажи Кудашевой Р.Х. не было предоставлено равноценного встречного предоставления исходя из отсутствия доказательств оплаты по договорам.
Суд апелляционной инстанции, не соглашаясь с указанным выводом суда первой инстанции, исходил из того, что передача ею должнику его собственных векселей свидетельствует о равноценности оспариваемых сделок.
Между тем, предоставление в 2010 году в качестве оплаты за спорное недвижимое имущество векселей, выданных самим должником в 2008 году при заключении при приобретении того же самого имущества фактически у того же самого лица (ИП Кудашевой Р.Х.) не опровергает суждения о неравноценности оспариваемых сделок, причинения вреда имущественным правам кредиторов и соответственно наличия оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, для признания их недействительными.
Установленные по спору обстоятельства свидетельствуют о том, что должник в 2008 году приобрел спорное имущество у ИП Кудашевой Р.Х., предоставив в качестве оплаты собственные векселя; в 2010 году должник заключил с Кудашевой Р.Х. договоры купли-продажи того же самого имущества и в качестве оплаты принял от нее те же векселя.
Действительная стоимость векселя состоит в прямой зависимости от финансового положения лица, выдавшего вексель.
На момент принятия векселей от Кудашевой Р.Х. в качестве оплаты по спорным договорам, должник отвечал признакам неплатежеспособности, прекратил исполнение своих обязательств перед кредиторами, требования которых в последующем включены в реестр требований кредиторов.
В случае предъявления Кудашевой Р.Х. векселей к оплате, отсутствовала вероятность их погашения должником, поскольку установлена неплатежеспособность должника в спорный период, о чем не могла не знать Кудашева Р.Х., поскольку должник имел неисполненные обязательства и перед ИП Глава КФХ "Идеал" Кудашевой Р.Х. по договору купли-продажи в„– 10 от 15.08.2007 (должником не исполнены обязательства по оплате пшеницы озимой, поставленной в 2007 году), по договору купли-продажи в„– 11 от 01.09.2008 (должником не исполнены обязательства по оплате пшеницы озимой, поставленной в 2008 году) (указанные обстоятельства нашли отражение в решении Арбитражного суда Саратовской области по делу в„– А57-1184/2010 от 15.03.2011).
Заключение спорных договоров купли-продажи и принятие в качестве оплаты за недвижимое имущество (ликвидный актив) собственных векселей в период неплатежеспособности (недостаточности денежных средств для расчетов с кредиторами), привело к тому, что должник, лишившись имущества, которое могло быть включено в конкурсную массу, не получил эквивалентной денежной суммы, которую мог использовать для расчетов с кредиторами, а прекратил свои обязательства перед векселедержателем при наличии неисполненных обязательств перед другими кредиторами.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о причинении вреда имущественным правам кредиторов заключением оспариваемых сделок является правильным.
Вопреки указанию суда апелляционной инстанции суд первой инстанции не признал Кудашеву Р.Х. заинтересованным лицом по отношению к должнику исходя из факта существования между нею и бывшим директором должником брачных отношений и счел ее осведомленной о признаках неплатежеспособности не по этому основанию, а исходя из наличия у должника перед Кудашевой Р.Х. (ИП Главы КФХ) на дату совершения сделок неисполненных денежных обязательств (решение Арбитражного суда Саратовской области по делу в„– А57-1184/2010 от 15.03.2011).
Об осведомленности Кудашевой Р.Х. о неплатежеспособности должника свидетельствуют также сложившиеся между нею и должником правоотношения, вытекающие из векселей.
Учитывая вышеизложенное, судебный акт, которым оспариваемые сделки признаны недействительными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, является законным.
Вывод суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения виндикационных требований, заявленных конкурсным управляющим к Тугушеву И.А. и Кулахметову Ш.К., суд кассационной инстанции также признает обоснованным.
В силу абзаца третьего пункта 16 постановления в„– 63 (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 в„– 59), если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (пункт 2 указанной статьи).
В соответствии с абзацем 2 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 408 ГК РФ если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
По смыслу приведенных выше положений абзаца 2 пункта 2 статьи 408 ГК РФ, законом установлена презумпция того, что нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
При этом суд кассационной инстанции принимает во внимание то обстоятельство, что подлинники расписок истребовались судом у Тугушева И.А. и Кулахметова Ш.К., о чем неоднократно указывалось судом первой инстанции в определениях об отложении судебных заседаний, однако требование суда указанными лицами исполнено не было.
Также суд первой инстанции предлагал указанным лицам представить доказательства, подтверждающие, что они располагали денежными средствами в размере, достаточном для расчетов за приобретаемое имущество (документы, характеризующие финансовое положение).
Однако, за период рассмотрения спора (более 2,5 лет) такие доказательства ни Тугушевым И.А., ни Кулахметовым Ш.К. представлены не были.
Судебный акт, которым были удовлетворены исковые требования конкурсного управляющего о виндикации спорного имущества и в котором содержались выводы об отсутствии с их стороны оплаты по договорам купли-продажи, заключенным ими с Кудашевой Р.Х., ни Тугушевым И.А., ни Кулахметовым Ш.К. в апелляционном порядке оспорен не был; на протяжении всего периода рассмотрения обособленного спора указанными лицами об отсутствии оснований для применения положений разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления в„– 63, заявлено не было.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание также правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2016 по делу в„– 306-ЭС15-14024, А57-12139/2011, суд кассационной инстанции считает, что постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 подлежит отмене, определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.12.2015 оставлению в силе.
Суд кассационной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению, что соответствует положениям статьи 71 АПК РФ, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил неправильного применения норм материального и процессуального права.
В соответствии со статьями 286 и 287 АПК РФ кассационная инстанция не имеет полномочий исследовать и устанавливать новые обстоятельства дела, а также не вправе переоценивать доказательства, которые уже были предметом исследования.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены определения суда первой инстанции суд округа не находит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 по делу в„– А57-5135/2011 отменить, оставить в силе определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.12.2015.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья
В.А.МОИСЕЕВ

Судьи
Е.В.БОГДАНОВА
А.Г.ИВАНОВА


------------------------------------------------------------------